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买房到底是多层的还是高层的呢?多层比高层便宜一些,但是感觉没有面子啊?
多层,高层,房子买房到底是多层的还是高层的呢?多层比高层便宜一些,但是感觉没有面子啊?
发布时间:2016-12-08加入收藏来源:互联网点击:
买房到底是多层的还是高层的呢?多层比高层便宜一些,但是感觉没有面子啊?
回答于 2019-09-11 08:43:50
回答于 2019-09-11 08:43:50
到底买多层的房子好还是买高层的房子好,我认为还是多层的房子好。
以前造的商品房,都是多层的,最高6层,也许是审美疲劳吧,大家都喜欢高层。
当时高层的商品房很少,是高、富、贵的代表,住高层,越高越好,是财富的象征,身价的标志,很有脸面的。
我买第一套商品房时,小区只有3幢多层的房子,其它几幢都是小高层、高层,而且高层的房价最高,比多层高出1000元/平方。
当时,买多层时,我们仔细分析了得房率。多层的得房率高,公摊了十几个平方。高层公摊面积要二十多个平方。同样的面积,多层可做三房二卫二厅,高层只能做二房二卫二厅。
后来,我买了第二套商品房,是高层的楼房,有电梯的。现在到处都是高层的房子。我在装修房子时,坐电梯时,经常想,电梯坏了怎么办?电梯里乘着各种各样的人,有时感到缺少安全感。电梯好像有使用年限规定的。
我记得消防培训时,消防人员告诉我们,从消防的角度看,买房要买十层以下的房子,这是有原因的。
我记住了这句话,在买房时,买了十层以下的房子。我这套房,南北透风,阳光很好,南面是小区的中心花园。我很喜欢这套房子。
我有了多层的房子,也有高层的房子,但从我个人的角度看,我还是喜欢多层的房子。
我觉得,现浇的多层的房子,以后比高层的房子更值钱,住住更舒服。
回答于 2019-09-11 08:43:50
我很赞成大家的看法哦,买房子最重要的不是面子,而是自己喜欢,住得舒服哦!
只不过一般的多层,建筑时间比较久,我所在的城市,最新的多层小区,也超过15年的房龄了,加上有些小区物业管理不到位,已经开始显现出破旧感了。
而高层小区,最久的也不到10年的房龄,因为有电梯,大家的物业费也还按时缴纳,我家小区换过一次物业公司,虽然管理说不上特别好,但是方方面面也都说得过去。
非要分析分析两种建筑的话,就是各有利弊,多层公摊小,楼层不超6层,采光和通风也都不错,但是在中介,要价最高的一般是一楼,楼层越高,价格越低,尤其是顶楼,因为年轻人都不愿意爬楼梯,岁数大的人,爬着费劲。
尤其是腿脚不好的老人,更不愿意住得高。这就显示出高层的优越性了,楼层高一些,采光好,有电梯,买哪层都无所谓。
反倒是高层中的低楼层,卖不出好价钱。高层的低楼层,不仅私密性不好,还要忍受偶尔下水管被堵,地漏反味的苦恼。
所以如果打算买高层,一定要选择高一些的楼层哦。高层虽然公摊大一些,但是从建筑结构上来说,高层是框架剪力墙结构的,比多层的砖混结构的抗震性要强。
现在很多开发商为了满足客户的需求,会建电梯洋房,既满足客户低楼层居住的舒适感,又能享受电梯所带来的便捷。所以题主可以考虑一下这种的楼盘。
回答于 2019-09-11 08:43:50
多层公摊面积通常比高层小不少,同样的100平,多层的套内面积可能有90平,高层可能只有80平,不过同一个楼盘的多层住宅平米单价一般都会比高层要高,所以单从这点来看划不划算还要具体计算。
从居住品质来看多层住宅一般更优一些,别的先不说,一个单元的住户数量,多层几户十几户,高层少则二三十户,这给人的居住感受肯定有很大不同。现在新的楼盘多层住宅一般也是偏向于高端的,空间、户型的设计都会更好,而带电梯多层往往就相当于旗舰版了(不考虑别墅)。
高层的优势是视野,通风,当然这是对于较高楼层说的,而且对地面一些小干扰(噪音等污染)会受到影响小一些。
回答于 2019-09-11 08:43:50
多层的房子以后想买都买不到了。多层的房子不存在楼房二次供水问题,不存在停电电梯运行对生活的影响。一般楼房超过12层就会出现二次供水,二次供水不说别的,多少会对身体造成影响。如果你住十几层以上电梯停运,你想想看要爬多少层楼才能方便上下楼。高层的火灾隐患在购买房子时也要考虑到。送上所述的三点。个人觉得多层房子,有利于居住,居住面积买大一点就行。[握手]
回答于 2019-09-11 08:43:50
根据自己的经济能力而定,自己喜欢高层还是多层,自己决定就行,人活在世上不要在意别人的看法
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