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在广东惠州那边贷款买房投资怎么样？
惠州,深圳,都是在广东惠州那边贷款买房投资怎么样？
发布时间：2016-12-08加入收藏来源：互联网点击：
问题补充：
我老公的姑姑以前是靠炒房赚钱的，她在深圳，湖北，长沙都有房，给我们打电话说叫我们今年去惠州那边买房，她自己买了两套，她女儿买了六套，说以后发展会跟深圳一样，我很少关注房地产投资，对这方面也不了解，所以提个问了解一下。
我跟我老公其实没啥钱，手里最多能拿八万块钱出来，我婆婆出十万，我们再找人借几万付个首付，我老公每个月就才五千多的工资，我又怀着孕要生宝宝养宝宝，每个月还房贷都困难，所以我跟我老公都说不买，他姑姑就说我们太鼠目寸光了，好像我们不买就是白痴傻子一样的，我也是无语了。
我们老家县城有一套房住，买惠州的房子不是刚需，如果手里有多余的钱有能力还贷款我可以考虑买一套，但我觉得有多大的能力办多大的事，我现在没那个能力我不买我觉得没错，就算以后惠州的房子涨到天价去，我买不起还是不会买，管你涨多少
回答于 2019-09-11 08:43:50
回答于 2019-09-11 08:43:50
惠州投资目前就是一个深坑，题主无论是从你实际情况还是投资的收益来说，不买惠州对你都是最好的选择。
惠州一手房比人还多，全都是外地投资客在买，无非就是便宜，不限购，入手门槛相对较低。但是在买惠州房子以前，一定请关注一下所买小区周边的二手房交易情况。去查一查这个数据，一定会抑制住你冲动的心。另外可以再看看，惠州新建片区的小区入住率，再结合宏观上，惠州近五年的人口增长情况，平均年增长不超过五万人。 近五年惠州盖了多少小区，买的大部分是外地投资客，这么多的等待高价套现离场的房源，惠州得具备多大的吸引力，才能找到这么多的接盘侠呢。珠三角城市群里，按城市发展水平来说，广深属于第一梯队，佛山，东莞第二梯队，惠州算第三梯队了。
题主不买惠州是对的，惠州这个坑，进去容易、出来难。你可以让你那眼高于顶的亲戚去放盘试着卖一卖她惠州的房子
回答于 2019-09-11 08:43:50
惠州的房子是值得投资的，而且我认为惠州将来的房价会有大幅度的提升，三年之内涨幅达到30%，应该是没有任何的问题。
从当前惠州的平均房价来看，价位是与经济不符的，当前的均价每平米为12,500元左右，甚至部分地区均价不足11,000元。而惠州的整体经济在近两年之内得到了很大的提升空间，包括整体惠州的开发也要优于前两年。在未来的三年之内，惠州会开发的
越来越好
，经济也会随之而提升，所以房子的价格也会慢慢上涨，因此投资的价值也是体现无疑。
回答于 2019-09-11 08:43:50
在粤港澳大湾区及深圳都市圈规划的前提下，购买临深片区是大势所趋。
1.从政策上看，2016年深圳提前深圳东，深圳政府投资1.4万亿打造东部区域，而惠州作为东进首站。
2.从交通上看，已开通厦深、广深港、深汕高铁（在建），从深圳北到惠州南，30分钟20元票价（每天往返深圳北-惠州南站高达124趟列车）；地铁14号线，全程共计63公里，从岗夏北起进过福田中心区、龙岗、惠州南站高铁站，惠州境内五个站。3高速（深海高速、惠大高速、惠深沿海高速），其中惠深沿海高速深圳路段取消高速收费，无形中减低交通成本。南坪快速三期会直接对接大亚湾，全程免费！30分钟到深圳龙岗，60分钟到深圳福田、罗湖。
3.从机场上看，惠州将建设两个机场：惠州平谭机场，2018年客户吞吐量达188万人次，2020年5月3日增设16条航班线，通航国内39个城市。未来有望再现第二座千万人次级别的“巨无霸”机场。
4.从港口上看，李嘉诚投资建设惠州港，现在已经开通邮轮直通香港维多利亚港仅需40分钟！
惠阳区域汇集全中国地产巨头最多的地方：万科，万达，恒大，碧桂园，中洲，融创，卓越……
楼市政策相对宽松，惠州是不限购而东莞限购，惠阳毗邻深圳，溢出效应明显，更吸引投资客。
回答于 2019-09-11 08:43:50
如果是投资，个人就不是很建议惠州了，除非有长期持有后再变现的打算，最好持有5年以上，因为现在惠州的新房太多，新房和二手房的房价倒挂，新房卖的比二手房便宜，还好多包精装，所以二手房基本有价无市，除非低价出售。希望有帮到您，谢谢！
回答于 2019-09-11 08:43:50
非常好，但是只能用来养老，那时开支了。
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