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债务2千亿压力升级，2020年建发房产会大幅度降价卖房吗？
亿元,债务,资金债务2千亿压力升级，2020年建发房产会大幅度降价卖房吗？
发布时间：2020-12-06加入收藏来源：互联网点击：
回答于 2019-09-11 08:43:50
积压的房子快速卖掉，能换回一部分资金，可缓解一定周转资金方面的压力。现在疫情状态下，大家都在持币观望，除非特别的刚需，而那些想改善住宅条件的群体估计就不会入手。如果没有其他资金来源的话，那只有大幅降价卖房，哪怕是权宜之计也只能如此，除非还有别的缓解办法。
回答于 2019-09-11 08:43:50
那要看银行的太度，
回答于 2019-09-11 08:43:50
任何企业如果因为债务或资金链出现问题而导致企业无法继续运转，第一个策略就是去库存。那么库存大部分是因为价格没有契合市场需求而导致的滞销，如果是因为上述的两个原因，就只能降价销售了。
回答于 2019-09-11 08:43:50
不知道、…
孙膑.孙武.公孙策.孙中熌.公孙胜.孙思邈.情况都不一样、…
菜市场.鱼摊.菜摊.豆制品摊.果蔬摊.各摊主情况都不一样、…
建发物业各个文员.保安.水电工.资历.条件.都不一样、…
建发所谓的2000亿负债.不代表.不等于建发整体和建发已售产权业权.业主的负债.降不降价.商不商用.商抵.商售.商租.什么金值.建发公司或者说集团说的并不算.也完全决定.左右.支配不了、…
祝您万事如意、…
祝您平安健康、…
祝您吉祥美满、…
祝您阖家幸福、…
祝您生活愉快、…
回答于 2019-09-11 08:43:50
回答一下
首先要清楚，中国是个超级大的地产市场，是个超级分散的多市场格局。
1、即使中国住房自有率很高。但城镇化、人口向大城市迁移、住房改善升级需求、住房建筑设计年限偏短等因素还是导致相当长时间内，有很大的新建住房需求。
所以，数据统计上有不少空置住房，但这些空置有很多是要被遗弃的。其实不能算供给；
2、中国人口众多，即使住房比例不大，基数也会很大的；
3、中国住房市场是个多市场国家，不是一个市场，就不能单一而论；
4、中国经济仍在发展变化，地区格局还在变化，因此人口迁移远未结束。很多地区还会不断有新人口涌入，大城市的住房需求仍很大；
5、这么大市场，一定会有不好的产品、不好的市场和经营不善的房企。因此，肯定会有部分地方的会出现低价抛售。但这些地方绝大多数肯定是需求少的城市，也就是大家都不愿意去的地方。而居住热门地区，很少会出现大幅低价抛售的；
6、负债高是与房价、地价成比例的。所以，只有房价、地价先出问题，负债才更容易出问题。目前看，至少政府没有打压房价、地价的意图。政府只是不希望大涨而已；
所以，指望负债导致住房大幅降价，是不可能的。
但商业楼宇是可能的。这个市场同住房不同。
回答于 2019-09-11 08:43:50
开发商的钱是借银行的。随着人口老龄化进程，商品房越建越多，房地产泡沫越吹越大，开发商债务越来越高，降价卖破产，不降价卖也是破产。干脆涨价去库存死撑下去，反正这些泡沫模型房都抵押给银行了，等银行来收楼，最后让银行变成坏账。
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