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房子有装修贷款能过户吗？
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发布时间：2019-02-08加入收藏来源：互联网点击：
房子有装修贷款能过户吗？
回答于 2019-09-11 08:43:50
回答于 2019-09-11 08:43:50
很高兴回答你的问题。
有一点要搞明白：就是你的房子是有抵押过还是没有？因为申请装修贷款，不一定非要抵押这套房子！也可以是装修用于这套房子。
如果没有抵押，那简单的很，可以卖了直接过户。如果你有抵押，那么你先把装修贷款还了，然后去把他项权证注销就可以了。房子解压后就可以出售过户了。
说茶聊地产找东哥！
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回答于 2019-09-11 08:43:50
有贷款不能，操作流程1、到贷款银行申请提前还款
2、银行贷款还清后会给个结清证明
3、需要银行工作人员配合到当地房管局解押
4、解押过后房管局归档后就可以正常过户了
回答于 2019-09-11 08:43:50
您好！
肯定的回答您房子有贷款是不能交易的
具体操作步骤如下：
1、到贷款银行申请提前还款
2、银行贷款还清后会给个结清证明
3、需要银行工作人员配合到当地房管局解押
4、解押过后房管局归档后就可以正常过户了
回答于 2019-09-11 08:43:50
装修贷一般无抵押贷款，不影响你出售，只要房子没有抵押就没有问题
回答于 2019-09-11 08:43:50
这种情况就涉及到房款问题了，首先需要明确的是，房子在按揭期是无法直接办理出售的，需要等还清贷款解除抵押后才可以办理。
办理流程：买卖双方签定买卖合同→买家申请按揭贷款→审批通过→过户缴税抵押→出押→放款（时间：15工作日）
需要资料：
买家：身份证，户口本，婚姻证明，收入证明，银行流水，无房证明，网签合同。
卖家：身份证，房产证
回答于 2019-09-11 08:43:50
不能过户，除非还清贷款
回答于 2019-09-11 08:43:50
您好！
肯定的回答您房子有贷款是不能交易的
具体操作步骤如下：
1、到贷款银行申请提前还款
2、银行贷款还清后会给个结清证明
3、需要银行工作人员配合到当地房管局解押
4、解押过后房管局归档后就可以正常过户了
回答于 2019-09-11 08:43:50
提前还清装修贷款就好了，如果房子是按揭状态需要先赎楼。需要了解详细的方案可以私信我，希望我的回答对你有所帮助
回答于 2019-09-11 08:43:50
很高兴回答您的问题，房子办了装修贷款以后可以申请提前还贷，还贷解压以后就可以正常过户了。不过最好是在有人定了房子以后，如果买房子人是全款那么您就可以申请提前还贷了，如果买房人是贷款，那么您最好等他的贷款审批通过以后再申请还贷，那样您的资金不会占用您太长时间。不知道我的回答您还满意吗？
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