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在深圳有三套小产权房算条件优秀的吗?
产权,深圳,优秀在深圳有三套小产权房算条件优秀的吗?
发布时间:2020-12-06加入收藏来源:互联网点击:
回答于 2019-09-11 08:43:50
在深圳有三套小产权房,如果在区域中心闹区每月可以收近万租金,在偏僻区每月可收三几千租金,买小产权一般都是现金交易,十年前三·四十万一套,现在近百万,优秀的小区二百万左右,深圳对小产权有默许历史遗留灰色原因而存在,基本不用担心被拆或充公,所以在深圳有三套小产权只是经济紧凑人家。
回答于 2019-09-11 08:43:50
小产权房是违法建筑,或者是不可靠的房产,买这样的房子投资是不明智的,住这样的地方是不长久的。
深圳特区的法律法规比较完善,小区住房都是很好的房子,规划很好,生活设施配套,文化与教育等资源方便,又是合法的地产公司经营,红本本可以见证交易,只是价格略高一点……
小产权房在过去是过渡使用的,如果完全作为投资的资本,风险就比较大了!
回答于 2019-09-11 08:43:50
三套小产权房而已。
这样的水平在深圳房地产连入门级的水平都达不到,对房产的运用可说一窍不通,不值得一提。
回答于 2019-09-11 08:43:50
你这个条件应该算是很好的了,不仅满足了自住,还有两套用于投资。
个人建议,可以卖掉龙岗的一套,换到福田或者龙华宝安,这样分散区域投资,获利更高。
回答于 2019-09-11 08:43:50
在深圳有三套小产权房,算是很优秀的人吗?我觉得已经算是很不错了,毕竟对于普通人而言,一套小产权房都很难买得起,更何况是三套呢。
1.深圳小产权相当于普通价格的6折到7折,三套龙岗的小产权价值大概600万。
你目前拥有龙岗的两套80平的小产权和一套100平的小产权加起来一共是260平方,这可以说是一个很大的面积啊,如果集中在一套房子上,可能有两个别墅那么大了。
按照目前小产权是市场价值的6折到7折,在龙岗的话可能小产权的价格大约是2万-3万左右。
如此下来,260平方的小产权可能价值在600万左右,因此你已经是一个百万富翁了,离千万富翁也比较近了。
2.深圳房价一路上涨,小产权也跟着水涨船高,因此你仍然是非常优秀的人。
2020年上半年已经过去了,深圳房价领衔全国上涨,超过了14%。可以说深圳已经成为全国房价上涨的风向标,这么高额的房价上涨必然也会传导至小产权市场,毕竟小产权的价格是跟着普通的住宅房价走的。
并且2020年是深圳经济特区成立40周年,深莞惠一体化以及深圳都市圈的建设,一直被大家在讨论和炒作。
可以看出未来深圳将拥有更多的政策红利,并且也能够在大湾区的建设中贡献更多的力量,对于它的房价来说也是非常令人期待的,你的小产权也会随着时代的发展而不断的增值。
3.小产权存在法律上的模糊边界,仍然需要留一个心眼,关注政策走向。
虽然说你拥有三套小产权,总的价值已经超过百万,但是它仍然只是小产权的房子,并无法获得国家所官方认可的红本房产证。
幸运的是,像深圳的小产权一直是一个非常独立的存在,因为深圳的商品房非常少,小产权房满足了人们日常生活的居住需求,因此它不可能被一味的打压,而是长期的存在。
所以说,你拥有的三套小产权仍然可以继续持有或者出租,因为它不会被马上打压。但是也应该警惕政策的风险,毕竟国家已经出台了相关的法律,明确指出小产权房是不会得到政府认可的。
因此对总而言之于未来也很难说,是不是有一天会将小产权房全部推倒重来?总而言之,还是希望你提高警惕。
毕竟自己已经辛辛苦苦积累了这一份财产,仍然需要通过合适的方式将其保留住,因为那是我们以后不断发展的重要资本。
回答于 2019-09-11 08:43:50
感谢邀请。不管小产权还是商品房,有3套,都已经算是有钱人了,个人估值约至少300万左右吧,如果有机会转正,那就不得了。算的上优秀了。
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