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在深圳有三套小产权房算条件优秀的吗？

产权,深圳,优秀在深圳有三套小产权房算条件优秀的吗？

发布时间：2020-12-06加入收藏来源：互联网点击：

问题补充： 在深圳龙岗区有两套小户型大概80多的房子，跟一套100多的小产权房想问一下这样的条件算好的吗

回答于 2019-09-11 08:43:50

回答于 2019-09-11 08:43:50

每个人对优秀的标准各不相同，取决于对自己的要求，没有对与错，自己认可未来不后悔就行

一、普通人定位

深圳龙岗3套，2套商品房，1套小产权，已经算功成名就了。

二、想再向上跨越一个圈层

这种要求下，就显然不够了，至少在市区内有套房，其他的投资在哪都无所谓，你的房子在哪，圈子在哪，圈层的级别也在哪。

三、想做好自己，还想带动整个家族

这种要求下，就更有紧迫感了，不仅是房子的问题，还要解决赚钱能力的问题，还要有经营资源和商业运作的能力。

回答于 2019-09-11 08:43:50

1、说资产，不说负债情况，就是扯淡！

2、深圳湾一号，有5套房子，值5亿，但负债10亿，你说怎么样

3、深圳开工厂的老板，必须买50万以上的豪车，但情况是很多是按揭贷款，没办法做生意需要撑门面

4、如果加几句三套房子，无负债，收房租，你基本可以优秀，可以实现低欲望的财富自由，不用担心失业

5、掐头去尾的问题，最容易误导的底层奋斗者们，打击他们的信心，因为在深圳不懂金融和杠杆原理，基本是半个文盲

回答于 2019-09-11 08:43:50

说到“深圳”给人第一印象就是房价特别的高，有三套房子的确实是很厉害的人。







我发表一下我的见解吧，我想说，有三套小产权房也不算什么，小产权房除了基本的居住的功能外，其他的功能根本不具备。

小产权房与商品房是有很大的区别的。

第一个区别是：居住的舒适度。小产权房的居住比较密集，光线不太好，透气性差，一线天，握手楼比比皆是，给人一种“暗脏乱”的感觉。其实也不是那么的差，只不过是环境没有小区的那样好，舒适而已。







第二个区别是：小产权房产权不清晰，而商品房不存在这样的问题。

小产权房产权又分为两种，一种是当地村民自建的宅基地房，我们称之为“私人产权",这种产权是最没有保障的，村民自己为了资金的回笼，将每一层对外销售，在销售的时候签订的《合同协议》是不受法律保护。将来要进行旧村改造，到底有没有获得补偿真的很难说，得看“产权主人”的良心。退一步也就是说，你一次性把很多年的租金打折后给了房东，将来的拆迁补偿与你无关。







第二种小产权房是某些集体企业自筹资金建设，然后对外销售，我们称之为“集体产权”，这种产权比第一种产权的保障程度高一些，或许将来拆建的时候可以得到补偿。

商品房受政府监督管理，手续齐全完备，不存在产权纠纷的问题。

第三个区别是：小产权房不具备完整的社会功能，而商品房不存在这样的问题。

小产权房不能获得多连带的“福利”，比如：户籍的迁入，孩子的基础教育机会，一个城市更高的社会保障。

而商品房完全具备这样多的“福利”功能。

第四个区别是：资产价格的上涨潜力。小产权房的价格上涨幅度远远比不上商品房的价格上张幅度。小产权房投资的成本比较低，出租的价格也比较低。

第五个区别是：融资方面。当你资金流转不畅，小产权房不能向银行进行贷款抵押，商品房是可以进行抵押贷款的。







综合所述，我本人觉得题主在深圳有三套小产权房真的不算什么优秀，除了基本居住外，没有其他任何便利方面。

回答于 2019-09-11 08:43:50

深圳小产权房价格很低吧，1万？而且没什么保障，未来升值空间几乎没有，只是等着拆迁补偿，但这个存在很大变数，从国家政策层面来讲，是不支持小产权的。曾经有人买小产权房获得拆迁补偿，所以吸引了很多人投身其中，但我想好事没有那么容易来，漫长的等待+不确定性，也是一种煎熬！




三套如果按照平均每套100平方米计算，市值也就三百万多，还比不上二线城市一套好地段的商品房，所以谈不上什么条件优秀，压根没什么值得自豪的。要知道在深圳一套商品房可能就能抵十套小产权，更何况不少人都有三套以上房子，人家都没说啥，你咋就这么自恋呢哈哈




在深圳，我的建议买房还是要买正规的商品房，公寓都少碰，一定要买住宅！小产权房也不要碰，当然，很多人为了自住，购买了小产权房，每个人根据自己条件来选择，也无可厚非，只是要有心理准备！不要把未来想得太美好！

回答于 2019-09-11 08:43:50

如果都能确权你就成了\"名付其实\"的\"食租阶层\"了。我说的是如果。不过目前也巳不错了，无房者还要向你承租呢，只不过租金少些。

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