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现在疫情基本稳定，现在买房合适吗？会降价吗？
疫情,房价,城市现在疫情基本稳定，现在买房合适吗？会降价吗？
发布时间：2016-12-08加入收藏来源：互联网点击：
因为大家都知道一个信号，楼市经过了这么多轮严厉的制裁到今天为止你有听说那个主要城市房价下跌了？还是有听说那个城市房价直接崩盘了？
我所知道的是深圳楼市涨价了，北京一手楼市涨价了，就连疫情最严重的最不被大家看好的武汉，武汉一手新楼集体涨价，武汉天地比年前直接一个平方涨4000～5000，武汉多个一手楼盘都在涨价，也啪啪打了无数不看好武汉楼市人的脸。
武汉一手楼市况且都没跌价抛售，反而还升价，你们还能指望疫情不严重的城市楼价跌价？楼市的价格是由什么决定的？
第一建楼开发商需要拿地，拿地问谁拿？当然是政府。政府的地价一般都是通过网上竞拍，价高者得，所以才有了后来的地王。政府主导的土地价不降，楼盘怎么会降价呢？
开发商拿了土地，让后规划，各种补交税收，建设，建设成本，人工成本，材料成本等那个降价了？既然都没有降价，那为什么你们还指望房子能降价？开发商又不是傻瓜，又会做赔钱的买卖，既然拿地建房就是为了赚钱，不赚钱谁又会去做这样吃力不讨好的房屋搬运工呢？
回答于 2019-09-11 08:43:50
现在抖音里房价都在下降，假如真的都是在下降，那为何不趁着开发商或者二手业主急着卖房的，掌握更大的话语权去砍价抄抄底呢？
但是现实是一二线的房价，尤其核心区域的房价都在涨，只不过涨多涨少的问题，如果是自住再不出手，等涨完一轮了再出手么？
至于会不会降价？具体看城市，个人更看好一二线城市，更看好几大城市群里的城市。不过自住的话，其实不需要考虑到底是哪个城市，只要是工作所在地，地段好，通勤时间短，小区，物业，户型都喜欢，那就下手买！
回答于 2019-09-11 08:43:50
短期看金融，中期看土地，长期看人口。手上资金充足，刚需还是该买买，如果举债购买就没有意思了
回答于 2019-09-11 08:43:50
早买早安心，土地成本越来越高，通货膨胀每年都有，货币年年超发，建安成本持续走高，员工工资不能少，给一个房价跌的理由给我。疫情期间国家经济损失惨重，之后如何快速重振经济？房地产无疑是最快的手段，没有之一。
回答于 2019-09-11 08:43:50
受疫情影响今年房价走势如何，会不会像2003年非典之后出台政策救市呢？我们来做个对比：
1、当年和现在的经济体量不同，2003年中国一季度GDP的增长速度是11%，二季度回落到9%，次年一季度恢复到11%，非典疫情整体并没有影响中国经济整体趋势。2020年中国GDP总量水平已达到100万亿，整体的抗风险能力和当年完全不可同日耳语，疫情只是短期的抑制了消费需求，
2、房地产市场所处的发展阶段不同，而如今房地产企业可以借助线上售楼处、VR看房、中介一对一服务等营销方式，
虽然目前各房企纷纷降价促销，开发商很可能降价卖房，但窗口期不会很长，一旦疫情结束，极可能会出台宏观经济方面的政策，那么2020年的后半年房地产企业预测可能会大幅度反弹，所以有机会的话还是尽早出手。
回答于 2019-09-11 08:43:50
一个字，买！
举列说明，原因如下：
1，坐标云南西部边境小城腾冲：春节某楼盘特价，均价7500+。身边的人都在观望，觉得疫情来了，价格会降。5月初，此楼盘最低价已到8000+。认购率9成（内部渠道消息）。我一刚需的朋友捶胸顿足。
为何价格不降反升。关键要看这个城市的未来活力，腾冲现有开发商雅居乐 碧桂园 宝能 世纪金源 清华启迪 实力 山西建投 中森等多家地产再布局同时开盘，均价9000+。当一个行业形成价格联盟后，你降价或者低价未必会有消费者买你的账（大家会认为是不是项目有问题，会不会烂尾）。为何腾冲会倍受青睐，主要得于优越的自然气候条件，属于后面城市，未来人口流入不可估量。
2，所以楼主要结合自己所在的城市进行区位分析。分析城市的定位，城镇化的进程，后期有无棚改，属于人口输出还是人口导入的城市，刚需的量和租房的价格（当地房租越高说明刚需越大）。综合分析以上信息，就能大体估量这个城市房价的走向。当然房价只会稳中慢涨，不要期望会持续降价。大宗商品始终主导了市场经济命脉，有的下行预示着后期的上浮。刚需要争分夺秒入手。投资永远选择环境或者学期房！！！
希望对你能有所帮助。
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