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买房找中介好还是自己去？
中介,房源,都是买房找中介好还是自己去？
发布时间：2020-12-06加入收藏来源：互联网点击：
在买房过程中，房产中介会帮你跟开发商进行洽谈，为了促成交易，会竭尽全力的帮你争取到折扣。
回答于 2019-09-11 08:43:50
房子是个重大事情，还是按照正常程序走，不要想着走捷径，中介虽然收费贵，但是从安全方面来说比找私人更加可靠，找房东或者那种置换房容易被坑，坑了有可能房子拿不到钱拿不回来，建议走中介有一定的保证
回答于 2019-09-11 08:43:50
回答这个问题首先不能先入为主，直接定性为好与坏或者对与错，不应该直接刚性的取舍，现在我国的房地产交易模式无非就是两种，一种就是直接从开发商手中购买新房，也就是我们通常所说的开发商开的新盘，新盘你当然可以自己去了，还有一种就是所谓的二手房，其实中介不单单只负责普通的二手房交易市场，有些情况下，中介公司也是会被委托进行新楼盘的销售的，所以你要认识房产中介公司的资深点的人，你大可以去问问专业人士。对于这个问题我觉得问的比较单纯，可能是不太懂得房地产交易模式的，其实，购房对于不同的城市也有不同的情况，需要具体情况具体分析，比如说一二线城市，那些城市，城市资源好，规模大，人口流入量通常是净流入的，所以对于二手房交易市场也是不错的，可能卖房周期会短一些，如果价格合适可能短期内就可以形成产权交易了，新房那更不用说了，新盘相对于二手房一般来说都是有优势的，除了一些学区房，可能二手房比新盘火爆以外，但三四线，甚至五线就不一定了，比如说2017—2018年房价主要是三四线涨的快，主要因为那段时间三四线货币化棚改，但是，三四线城市竞争力是比不了一二线城市，那么二手房市场我认为就不如后者那么有价值，说白了，房产只要是一种长期的价值保值，所以买房还是要细致考虑的，毕竟中国房产每个城市都是有二年到五年过户高税费的。
回答于 2019-09-11 08:43:50
1、时间和精力上
你去了售楼处顶多也就只能了解两三个楼盘的情况，可供选择的面比较窄。而房产中介代理机构可以同时代理十几个楼盘，他们手中可能会有几十甚至上百个楼盘，届时你就可以从中细细挑选，还能同时比较多个楼盘的优势与特征。
2、房屋售价的优惠
开发商为了尽快把开发的新楼盘售出，除了自己的销售力量外，必然会联系一定规模的中介机构帮助其销售。相对来说开发商售楼处的销售价格比中介代理机构的出售价格要贵。
3、规避潜在的购房风险
若你直接去售楼处购房，你不知道开发商是否已经拿到证件，除非他们自己展示给你，否则无从得知，购房风险自然就大一些。如果新房已经被中介代理，也就侧面印证了该楼盘已经证件齐全，可以预售或现售，因为如果房子有问题，中介代理机构也不会进行代理，否则他们是需要负法律责任的。
4、代理可帮你与开发商谈判
要是你直接找开发商购买楼盘，没有中间人，其实是很难申请到比较大的折扣的，而若是有中介代理机构的介入，他们就能起到一定的润滑作用。
回答于 2019-09-11 08:43:50
找中介好，让专业的人做专业的事情，自己省时省力，更主要的是能尽量规避风险。但是一定要选择优质靠谱的中介，现在中介很多，水平参差不齐，满嘴跑火车的千万不能信。中介其实是一个有技术含量的行业，只是现在很多“野鸡”中介的出现，给人感觉谁都能做中介一样。
回答于 2019-09-11 08:43:50
首先自己要想好在你的这个城市哪个方位买，还要想好是买期房还是二手房。如果是新房自己选择好区域就去自己看楼盘，如果是二手房可以去找中介
回答于 2019-09-11 08:43:50
最近一直在监测北上广深等重点城市的成交量和价格，发现全国大部分重点城市都在下行，横盘、降价的城市比比皆是。
比如北京从3.17新政之后暴跌将近15-20%，最近也是一直处于横盘期。
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