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在老家已买房有贷款，准备首付150万在上海再买一套，有哪些建议？
首付,房子,上海在老家已买房有贷款，准备首付150万在上海再买一套，有哪些建议？
发布时间：2016-12-08加入收藏来源：互联网点击：
回答于 2019-09-11 08:43:50
看买哪个位置啊，内环不用想，肯定7成，中外环可以考虑下，中环以外外环以内买个310万以内的，可以5成，钱够了，外环230万以内也是5成也够了，就是选地方
回答于 2019-09-11 08:43:50
建议按照上海政策要求，购买普通住宅标准（内环内450万/套，中环310万/套，外环在230万/套，且建筑面积在140平以下），首付5成即可购买，依据目前的市场行情价，在中内环购买很难找到理想的户型，只有在外环附近购买比较理想。
回答于 2019-09-11 08:43:50
购买普通住房，230万以下
回答于 2019-09-11 08:43:50
我目前也差不多这个状况，二套首付要7成。目前住的老破小对口学校菜小，换学区换不起。有时候想想就这样得了，又怕耽误孩子学习，我和老公最近也在考虑换房子。
回答于 2019-09-11 08:43:50
如果有房子住，选择投资的话，可以换个地方，不一定非得在上海，很多地方现在都适合投资，为何不拿这笔钱换个地方投资，从而赚钱再考虑其他呢
回答于 2019-09-11 08:43:50
对于房价上涨还是下跌因城市而议，大城市只要疫情过后，经济恢复的快，价格可能还会有点涨，因为大城市人口在增加，需要房子住，小城市则相反，经济工业差，没有外来人口来工作，住房买的基本都是本地人，该买的都买了，在买的话基本属于改善型住房，买了后有些需要卖掉原先的住房，在加上新的楼盘在开发，房源都在不断的增加，买房的人只有那么多，供大于求，下降是必然的。
回答于 2019-09-11 08:43:50
你这个首付能力，建议你别在上海买房了等以后有能力了吧。。因为上海没有学区概念的老破小眼下是没有升值空间的，如果仅仅是住宿功能，不如继续租房子吧。
回答于 2019-09-11 08:43:50
可以考虑300万总价的房子，地铁11号线往外靠一点是不错的选择
回答于 2019-09-11 08:43:50
外环230万内50%，合同做低房价，做低剩余部分，首付里面交
回答于 2019-09-11 08:43:50
上海目前房价高，有目共睹，想买房首付多，压力大
目前长三角一体化发展，可以选择周边区域，比如苏州 常熟，南通等地区
苏州就是很好的选择，比如吴江区均价18000-20000万左右，涨幅的空间还是很大，也有相对便宜的房子，13000-14000的价格，还是洋房，性价比也高！
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