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在老家已买房有贷款，准备首付150万在上海再买一套，有哪些建议？

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发布时间：2016-12-08加入收藏来源：互联网点击：

问题补充： 在老家省会买房有贷款，明年可以在上海买房，准备首付150万。因为老婆在徐家汇地铁站附近上班，我在遥远的亭林镇附近上班，只能牺牲我的通勤时间，所以买房首选近市区的，根据内中外环外非普通住和普通住宅的规定，在外环买铁定70%的首付，买房的范围只能定在中外环之间了，好难啊，大家给点建议，头条发挥你强大的用户参与功能，大家多指点

回答于 2019-09-11 08:43:50

回答于 2019-09-11 08:43:50

楼主，你看这个回答满意不，满意给个关注，给个点赞

你购房的区域大概在这个位置：梅陇 古美（南半部分） 华东理工大学 长桥 上海植物园 ，这一代的老房子的，基本都可以做到2房。 均价5.3-6万，内外环间标准。

徐家汇上班，这个地铁1号线畅通自如，你在亭林上班，金山支线可以搞个换乘。

用上公积金，压力不会太大。

这是买在外环内的思路的。

如果在外环外，松江150万首付，新桥可以看看。新桥有轨电车了，金山支线新桥站也可以实现换乘。

周边房价基本刚需为主。生活配套便利

或是松江新城，大学城这块。

回答于 2019-09-11 08:43:50

150万首付，位置上海，非首套，意味着最高只能买到总价300万以内的房子。

总价300万，太难了。市区内的话，基本上老破小二手房就是这个价。

但我想，既然是二套，估计是想买改善型，那么，只能是边缘地区找找看了。毕竟临港，滴水湖这种地方，单价都三万多了。

我们公司在奉贤南桥开发的新盘也要均价37000，楼层位置不好的30000左右，倒是可以买个八九十平米的。要想位置好，楼层好肯定是不行的。

所以，基本上要想满意一点，只能郊区。

回答于 2019-09-11 08:43:50

找家当地的房产中介帮你出出主意

回答于 2019-09-11 08:43:50

150万，按普通住宅付五贷五，，外环外普通住宅标准是230，意味着你只能买外环内300万房子，或者外环外二手280万的房子，可以把房价最低到230，差额部分以装修补偿形式走。

你在金山亭林，你老婆在徐家汇，那你买闵行最适合，这个价格不建议买一手了，二手房沿着五号线北桥站，向北买一房，向南买2房，自己挑了。

回答于 2019-09-11 08:43:50

确实比较难，只能在远离市中心的地铁轻轨站周边选择了

回答于 2019-09-11 08:43:50

开发商和中介（包括投顾）是炒房客的亲密战友。越跌越买，不怕爆仓，我炒房敢死军团至死不回头，头可断，血可流，炒房初心不可丢，什么“大庇天下寒士俱欢颜”，就是要炒得“天下寒士无房住。”

房价再涨，天理难容。损不足奉有余，这是基石崩溃的危局。事物总在狂欢中悲惨落幕。

回答于 2019-09-11 08:43:50

做35％首付，你就不知道变通下吗？你这思路7成首付150万能买市区的房子?能买二30平

回答于 2019-09-11 08:43:50

建议，少贷点款，日子不好活。

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