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商品房，毛利润有多少？

毛利率,成本,利润商品房，毛利润有多少？

发布时间：2019-02-08加入收藏来源：互联网点击：

问题补充： 日常生活中，经常有人关注所消费商品的毛利润，比如下馆子，100元消费可能毛利润50%，发廊呢……
回归正题，房房房，中国目前多少人正为之努力争取和争取的路上，期间过程参杂着生活的五味陈杂，各自感同身受，即使现在有钱的你
那么，大家关注房价背后的利润吗？


回答于 2019-09-11 08:43:50

回答于 2019-09-11 08:43:50

正常的商品房，国际上按3:3:3:1，也就是30%地皮费用，30%设计费用，30%人工、材料、成本，其余10%是房产利润，但是各地房政策不一样，征地费用差异很大，检管机制严不严格，材料，设计费用是否按要求等等，所以目前房地产鱼目混珠之情况下，利润很有可能在15%到30%左右，当然实际到手没那么多，呵呵你懂得。

回答于 2019-09-11 08:43:50

毛利率（gross profit margin）是毛利与销售收入（或营业收入）的百分比，其中毛利是收入和与收入相对应的营业成本之间的差额，用公式表示：毛利率=毛利/营业收入×100%=（主营业务收入-主营业务成本）/主营业务收入×100%；

从构成上看毛利是收入与营业成本的差，但实际上这种理解将毛利率的概念本末倒置了，其实，毛利率反映的是一个商品经过生产转换内部系统以后增值的那一部分。也就是说，增值的越多毛利自然就越多。比如产品通过研发的差异性设计，对比竞争对手增加了一些功能，而边际价格的增加又为正值，这时毛利也就增加了。

回答于 2019-09-11 08:43:50

商品房不算土地价格，毛坯房成本在每平方米2000元左右。我感觉县城的房子，要是一平方米净挣500元就可以；地级市的房子每平米净挣1000元是良心价；一线城市每平方米净挣2000元是没丧良心。

回答于 2019-09-11 08:43:50

一般的商品房利润在百分之几到十几。

回答于 2019-09-11 08:43:50

一般最少也在10%左右。看情况的，一般来说，普通住宅或保障房相对低些，别墅和商铺要高些，如果你所说的楼里包含上述商品的。











回答于 2019-09-11 08:43:50

目前开发商的毛利润做到12%左右就不错了，除了个别像中海地产这样成本控制牛的企业能做到百分之二三十，其他企业也就百分之十几！