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收房时要不要请专业验房师，验房费用是多少？

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发布时间：2016-12-08加入收藏来源：互联网点击：

收房时要不要请专业验房师，验房费用是多少？

回答于 2019-09-11 08:43:50

回答于 2019-09-11 08:43:50

1、收房要不要请验房师，那就看你自己的意愿了，对于房子质量的把控力度了，若你真的对于验房没有经验或者对于交付的房子不放心，那你就请个验房师，给你提供专业的验房经验和验房的结果

2、验房是收毛坯房还是精装房，对于毛坯房来说，验收可以不请验房师，毕竟地面不平，找平坑洼，这些不要计较，你后期得装修都解决了；地面与墙面缝隙明显，地暖垫层裂缝，不要管了，装修都能解决，不多花一分钱的；.墙面混凝土不平整，正常，谁能做成镜面？后期装修腻子找平解决的就是这个；.墙角看起来不是直角，大梁稍微不正，都可以忽略，装修都可以解决，而且不用花一分钱；.防水没有刷或者随便刷，不要计较，你后期还得破坏；.电路方面，各个房间灯泡都亮，插座都有电，就行了，后期还需根据自己的需求进行改造

3、若是验收精装房，自己对于精装来说也不是很懂，要请个验房师，也可以，毕竟隔行如隔山，找个有经验的相对好些，验房师会列出一系列的问题提供给你，你会会突然认为开发商交付给的房子怎么那么多的问题，会让你对开发商产生对立的方面上，其实任何事情都没有完美的，都是有些瑕疵的，不可能100%满足每个人的需求，有些问题开发会给你进行修补和完善，有些问题也许是设计缺陷或者施工缺陷，这类问题修补就会慢些，会让你产生敌对心里，有些是不疼不痒的问题，完全可以瞬间处理掉，总之共同处理好问题即可，拿着问题和开发商进行激发矛盾，都不利于解决问题

4、请个专业验房师，拿着各种验房仪器，一通乱测，这个不合格，那个不合格，行为完全属于正常。但是这些在收房以后你反映给开发商以后，充其量是一种滑稽的表演而已，两字：没用！解决不了什么问题，开发还会按照设计标准及流程进行管理和解决

5、所有地产的开发都是有专业的设计院进行设计的，不是野路子做出来的，所以整个建筑及质量也是要通过国家部门验收的，不会出现大问题，一般TOP10的地产都不会有重大问题发生，所以请个验收时意义不大，也许解决自己心里安慰，让验房师给你个专业定位，评判下房屋质量而已，能解决什么问题

所以呢，找不着验房师意义不是很多，就看个人的心里要求和评判事务的标准了

回答于 2019-09-11 08:43:50

没必要，验出来开发商也不管，徒增烦恼，还多花钱。

回答于 2019-09-11 08:43:50

装修房建议还是请，除了发现通病问题之外，看有没有设计及水电等硬件问题，就怕有硬件问题存在。

回答于 2019-09-11 08:43:50

建议还是请一个验房师吧。验房费用的话我们公司是3——6元不等。整个房间下来也就三五百块钱左右

回答于 2019-09-11 08:43:50

现在精装修房屋暴露出来很多问题。对于不了解，不知道怎么查验房屋的业主来说，是有必要找一家专业的验房公司来帮助验房的。

精装修房子在交付的时候是需要请专业的验房师来进行房屋验收的。

网众验房共41步查验流程，房间内都会进行详细检查，我们将检查内容大致分为三类： 第一类：隐蔽工程验收 吊顶内管线是否安装规范，烟道等接口是否接好等；

强弱点验收，检查线径，相序接线情况，弱电线路是否正常等。

强电系统，主要检测各分支回路线径大小是否符合设计要求。漏单保护装置是否按照规范设置。 卫生间湿区做闭水实验，主要检测淋浴挡水石是否做到干湿分离，后期墙面是否受潮、反碱、起霉以及防水底部是否渗漏。

第二类验收：电器设备使用功能验收 检查新风、空调、烟机、风暖/浴霸、地暖等设施设备是否故障。如，新风是否出风及出风量是否满足规范要求烟机风量是否满足规范要求。

第三类验收：房屋内部装修质量验收 检查墙地砖是否空鼓、平整、破瓷等问题 检查木地板地板是否平整、起灰、软踏、破损、划痕等问题 检查乳胶漆是否污染、砂眼、裂纹、破损等问题 检查墙纸是否破损、起翘、发霉、拼缝不齐等问题 检查门窗是否正常使用、安装不规范、成品保护、玻璃安全认证等问题 检查软包硬包等安装成品保护等问题

回答于 2019-09-11 08:43:50

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