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城镇户口子女可以继承农村宅基地和上面的房子吗?
宅基地,房屋,户口城镇户口子女可以继承农村宅基地和上面的房子吗?
发布时间:2016-12-08加入收藏来源:互联网点击:
不能
回答于 2019-09-11 08:43:50
所谓房屋的继承是指被继承人死亡后,其房产归其遗嘱继承人或法定继承人所有。
因此,只有被继承人的房屋具有合法产权才能被继承。
当继承发生时,如果有多个继承人,则应按遗嘱及有关法律规定进行折产,持原产权证、遗嘱等资料到主管部门办理过户手续。
关于农村房屋能否继承?
我们要把农村宅基地和房屋分开来看。
根据《土地管理法》和国土资源部《关于加强农村宅基地管理的意见》的规定,宅基地属于农民集体所有,农村村民一户只能拥有一处宅基地,村民申请取得宅基地后可自己建房。
而农村宅基地使用权的拥有也是不能通过继承所得的。
所以拥有城市户口的你是不可能拥有宅基地使用权的。
公民的房屋属于个人的合法财产,按照我照继承法的规定是可以继承的。
回答于 2019-09-11 08:43:50
问得有点傻,这个又不是承包地,承包地在承包期内还有权益呢。如果说老人捐赠了,那第三方都得不到,还得迁户
回答于 2019-09-11 08:43:50
城镇居民可以继承农村宅基地和上面的房屋吗?
关于这个问题,根据我国相关政策法律规定,宅基地属村农民集体所有,农村集体经济组织成员只有使用权,宅基地不能当做个人财产继承,而房屋属于公民个人合法财产,可以享有继承权。
一、根据《中华人民共和国继承法》第三条规定,遗产是公民死亡时遗留的个人合法财产,包括:(一)公民的收入;(二)公民的房屋、储蓄和生活用品;(三)公民的林木、牲畜和家禽;(四)公民的文物、图书资料;(五)法律允许公民所有的生产资料;(六)公民的著作权、专利权中的财产权利;(七)公民的其他合法财产。
根据《土地管理法》第九条规定,城市市区的土地属于国家所有。 农村和城市郊区的土地,除由法律规定属于国家所有的以外,属于农民集体所有;宅基地和自留地、自留山,属于农民集体所有。
《中央农村工作领导小组办公室 农业农村部关于进一步加强农村宅基地管理的通知》,文件规定,严禁城镇居民到农村购买宅基地。
以上的法律和文件规定,说明个人财产可以依法继承。而宅基地属农民集体所有,所有权归村农民集体,村集体经济组织成员只有使用权。按照上述文件规定,严禁城镇居民到农村购买宅基地。因你是城镇居民不属于村集体经济组织成员,不具有村集体经济组织成员身份,从而不具备申请宅基地的条件,而且宅基地属村农民集体财产,所以无法继承。
二、根据《中华人民共和国物权法》第一百五十三条规定,宅基地使用权的取得、行使和转让适用法律的衔接性。宅基地使用权的取得、行使和转让,适用土地管理法等法律和国家有关规定。
第一百五十四条,宅基地灭失后重新分配。宅基地因自然灾害等原因灭失的,宅基地使用权消灭。对失去宅基地的村民,应当重新分配宅基地。
以上法律规定,说明宅基地的使用权适用土地管理法等法律和国家有关规定,也就是说只有本村村民享有使用权,城镇居民不符合条件,申请翻建、重建等都是不允许的。在房屋存续期间城镇居民只有使用权,待房屋自然灭失后,宅基地由村集体收回。
综上,农村宅基地属村农民集体所有,城镇居民不能作为个人财产进行继承,而房屋属于个人财产可以依法享有继承权。城镇居民可以按照自愿有偿的原则退出宅基地,把宅基地和房屋在村农民集体经济组织成员内部进行流转。
以上回答,希望对你有所帮助。不当之处,欢迎评论,批评指正。
回答于 2019-09-11 08:43:50
宅基地不可以继承,上面的可以继承。
回答于 2019-09-11 08:43:50
可以。但不能拆了重建。
回答于 2019-09-11 08:43:50
法律法规
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