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村集体的土地之前被“永久出租”，农民有权利要回吗？

土地,规定,要回村集体的土地之前被“永久出租”，农民有权利要回吗？

发布时间：2019-02-08加入收藏来源：互联网点击：

村集体的土地之前被“永久出租”，农民有权利要回吗？

回答于 2019-09-11 08:43:50

回答于 2019-09-11 08:43:50

“租”出去的土地该如何要回来？

《中华人民共和国土地管理法》第三十六条规定，农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设；

但是，符合土地利用总体规划并依法取得建设用地的企业，因破产、兼并等情形致使土地使用权依法发生转移的除外。

《中华人民共和国合同法》第五十二条规定，违反法律法规强制性规定的合同为无效。

因此，如果地方政府或其他用地单位违法租用农民土地，不符合《土地管理法》第三十六条规定的例外情形，那么农民朋友们应当明确，这样的“租地合同”是违反法律法规强制性规定的，可以主张合同无效，要回自己的土地。