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我家一楼装修,把内部墙体都打了,我们该怎样维权呢?
承重墙,墙体,都是我家一楼装修,把内部墙体都打了,我们该怎样维权呢?
发布时间:2020-12-06加入收藏来源:互联网点击:
(四)在悬挑阳台拖梁部位的墙体挖洞;
(五)在楼面板上砌墙及超标准增大荷载;
(六)在楼面结构层上凿槽安装各类管道;
(七)在房屋顶面上擅自加层建房搭棚;
(八)拆改房屋共用设施设备;
(九)封闭、侵占房屋共用部位;
(十)擅自改变房屋内部设计使用功能;
(十一)其他损坏房屋结构的行为。
违反上述规定,由房屋所在地县(市、区)住房和城乡建设行政主管部门责令停止违法行为、限期采取恢复原状或者维修加固等排除危害措施。拒不停止违法行为或者逾期不采取排除危害措施,未涉及变动房屋建筑主体和承重结构的,处10000元以上50000元以下罚款;涉及违法变动房屋建筑主体和承重结构的,依照《中华人民共和国建筑法》、国务院《建设工程质量管理条例》等法律、法规的规定处理。
从你发的图片来看,你们都住在一楼,邻居装修时把承重墙打了一个大豁口,露出里面的钢筋,才发现这是承重墙,赶紧停下来,物业也紧急制止了邻居的野蛮装修。
接下来就要讨论邻居的责任,以及如何补救的问题。你邻居的行为可以定性为野蛮装修,有过错,就要承担责任。民事责任无非就是停止侵害、恢复原状、赔礼道歉、赔偿损失。这需要专业的房屋质量鉴定机构来评估(最好是第三方机构),比如房屋受损程度、修复方法及工程预算等等。比如说修复房屋承重墙需要十万元,那么这栋楼所有的业主,都是房屋共有人,都可以主张权利,如果对方赖账,可以起诉。
不过从你发的图片来看,似乎损害轻微,及时停止野蛮施工,修复起来难度不大。大家都是邻居,远亲不如近邻,最好还是坐下来协商解决。从这件事情,一定要引以为戒,房屋无论怎么修复,都不如原装的好。住宅土地使用权70年,70年之后还可以自动延期,日子长着呢。
回答于 2019-09-11 08:43:50
可以给住建局打电话投诉。要求住建局委派相关专业的专家对结构进行论证,如果存在结构隐患,委托专业机构设计恢复加固方案,由物业监督执行。而且可以对物业费监督责任进行追查。
回答于 2019-09-11 08:43:50
找业主委员会主任负责
回答于 2019-09-11 08:43:50
承重墙不可改变,隔墙可以动的。改变承重墙,必须恢复加固。
回答于 2019-09-11 08:43:50
到市行政执法局投诉,他们会委托工程质量检测鉴定部门鉴定并提供修复方案
回答于 2019-09-11 08:43:50
简单处理,就跟小区物业说,他们会来干涉的。明显损坏建筑结构了,就跟街道举报,搞不清谁管,就110吧
回答于 2019-09-11 08:43:50
找物业和房产部门,先确定是否是承重墙!
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