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公积金贷款有面积限制吗?
贷款,公积金,额度公积金贷款有面积限制吗?
发布时间:2016-12-08加入收藏来源:互联网点击:
公积金贷款对人均百面积是没有限制要求的,但借款人申请贷款,应同时具备以下条件:
(一)按本市住房公积金管理规定,按时足额缴存住房公积金一年以上;
(二)是在本市区域内购买、建造、翻建、大修城镇自住普通住房的房屋所有权人或购买公有住房、其他无房屋所有权住房的房屋使用权人以及度与房屋所有权人或房屋使用权人共同居住的直系亲属;
(三)有稳定的收入,信用良好,有偿还贷款本息的能力;
(四)具有购买、建造、翻建、大修自住普通住房的有关手续、文件和按规定比例所需的专自筹资金;
(五)提供符合《中华人民共和国担保法》规定并属经公积金管理中心审定的资产作为抵押或质押;
(六)法律、法规和规章规定的其他条件。借款人办理住房置业担保或为抵押物办理保险的,还需办理相关手续。
回答于 2019-09-11 08:43:50
根据《住房公积金管理条例》等法律法规,公积金贷款只限制额度,不限制购房面积。除购房外还可以用于建造翻建大修的自住房屋,存量公积金还可提出用于租房、缴纳物业费等情况!下面我们详细说一下,用公积金购房的条件及要求。
首先,公积金属于政策性贷款,按照多交多贷,少交少贷的原则,根据贷款人申请及限额标准计算来确定。
其次,具体要求有:一是贷款额度不高于最高贷款限额;二是不高于所购房产总价款的一定比例,具体计算方式各地略有不同,可咨询当地公积金中心。
第三,借款人的配偶、父母,可做为共同借款人合并计算公积金使用额度,同时要承担贷款的连带责任。
最后,公积金额度不够的,可以选择公积金、商贷组合贷款。
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