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公积金贷款有面积限制吗？

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发布时间：2016-12-08加入收藏来源：互联网点击：

公积金贷款有面积限制吗？

回答于 2019-09-11 08:43:50

回答于 2019-09-11 08:43:50

从前没有，不知道以后会不会限制。

回答于 2019-09-11 08:43:50

你好！谢邀！

根据《住房公积金管理条例》等法律法规，公积金贷款只限制额度，不限制购房面积。除购房外还可以用于建造翻建大修的自住房屋，存量公积金还可提出用于租房、缴纳物业费等情况！下面我们详细说一下，用公积金购房的条件及要求。

首先，公积金属于政策性贷款，按照多交多贷，少交少贷的原则，根据贷款人申请及限额标准计算来确定。

其次，具体要求有：一是贷款额度不高于最高贷款限额；二是不高于所购房产总价款的一定比例，具体计算方式各地略有不同，可咨询当地公积金中心。

第三，借款人的配偶、父母，可做为共同借款人合并计算公积金使用额度，同时要承担贷款的连带责任。

最后，公积金额度不够的，可以选择公积金、商贷组合贷款。

综上所述，国家为了帮助多数人有房可住，在公积金贷款方面优惠力度是很大的。近年来，为了盘活公积金存量，增加了更多的灵活应用方式。希望对你有所帮助！

回答于 2019-09-11 08:43:50

面积没有限制，一般只对贷款金额有限制。各地贷款上限不一样，具体查询本地公积金管理中心网站！

回答于 2019-09-11 08:43:50

一般情况下是没有限制的，但不同城市额度有限制的，对于首次使用住房公积金贷款购买自住房的，房屋建筑面积在90平方米(含)以下的，贷款首付款比例不得低于20%;房屋建筑面积在90平方米以上，贷款首付款比例不得低于30%。而且现在单套建筑面积在144平方米以下，属于普通住房标准，可以按规定享受优惠政策。

回答于 2019-09-11 08:43:50

公积金贷款对于房屋面积没有任何限制，只会对贷款额度有限定，不同城市公积金贷款政策有所不同！

回答于 2019-09-11 08:43:50

对首次使用住房公积金贷款购买自住房，房屋建筑面积在90平方米(含)以下的，贷款首付款比例不得低于20%;

房屋建筑面积在90平方米以上，贷款首付款比例不得低于30%。

第二次使用住房公积金贷款，仅限于购买房屋建筑面积在144平方米(含)以下的自住房，贷款首付款比例不得低于50%。

贷款利率是同期首次使用住房公积金贷款利率的1.1倍执行。

停止向第三次及以上使用住房公积金贷款购买住房发放贷款。

拓展资料：

1.只有参加住房公积金制度的职工才有资格申请住房公积金贷款，没有参加住房公积金制度的职工就不能申请住房公积金贷款。

2.参加住房公积金制度者要申请住房公积金个人购房贷款还必须符合以下条件：即申请贷款前连续缴存住房公积金的时间不少于六个月。因为，如果职工缴存住房公积金的行为不正常，时断时续，说明其收入不稳定，发放贷款后容易产生风险。

3.配偶一方申请了住房公积金贷款，在其未还清贷款本息之前，配偶双方均不能再获得住房公积金贷款。因为，住房公积金贷款是满足职工家庭住房基本需求时提供的金融支持，是一种\"住房保障型\"的金融支持。

4.贷款申请人在提出住房公积金贷款申请时，除必须具有较稳定的经济收入和偿还贷款的能力外，没有尚未还清的数额较大、可能影响住房公积金贷款偿还能力的其他债务。当职工有其他债务缠身时，再给予住房公积金贷款，风险就很大，违背了住房公积金安全运作的原则。

5.公积金贷款期限最长不超过30年。办理组合贷款的，公积金贷款和商业性住房贷款的贷款期限必须一致。

申请住房公积金购房贷款基本条件主要包括三个方面：贷款对象、贷款用途、住房贷款基本条件。

回答于 2019-09-11 08:43:50

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