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为什么说起房产中介公司,大多数人都觉得是拐蒙坑骗的代名词?
房产中介,中介,行业为什么说起房产中介公司,大多数人都觉得是拐蒙坑骗的代名词?
发布时间:2019-02-08加入收藏来源:互联网点击:
但我从事了2年多的房产工作以后,对这个行业观念有了很大的改变。
在我的了解当中,2015年以前,房产中介算是比较一个混乱的行业,很多公司都是租个门面找几个人,而且对人员没有要求,没有规范,没有门槛,经过一些简单的培训就开始了房屋买卖、租赁的生意!
那个时候小公司没有统一的规范,大的公司也只有那几家,就是为了获取客户,存在一些恶性的竞争,比如说有虚假房源,诱导性成交,成多后也没有做好客户服务,造成有些客户感觉好像是上当受骗了!这种负面的影响之下很快通过传播,所以造成了很不好的影响。
因为这个行业牵涉到民生的“住房”,如果没有进行很好的规范,那会造成很大的社会矛盾,所以政府才开始重视,制定了一系列的法律、法规,慢慢的也成立了一些行业协会来对行业进行规范、自律,这也相当于是行业当中有“父母”来管教了!相对来说比以前在展业当中是比较规范了,两者之间的矛盾也减少很多。
2018年4月23号,这对于经纪行业来说也是非常重要的一日,行业当中推出了贝壳找房系统,实现了市场当中的真房源,不吃差价,客户赔偿等一系列规则,通过2年的实践,在行业当中树立了比较好的典范!
当然现在整个行业当中也有很多不足之处,需要各家经纪公司能够自觉遵守行业规范,让消费者能够真正的感觉到在房产服务当中能够体现到公平、公正、公开。改变对中介行业曾经所谓的坑蒙拐骗不好的印象。
希望我的解释对你有所帮助,您可以关注@恒菘眯闻 进行交流探讨。
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回答于 2019-09-11 08:43:50
好的坏的都有。负责的中介也有很多。
回答于 2019-09-11 08:43:50
看不起“房产中介”的原因,可能是低服务高收益!但也不排除个别房产中介的确帮客户能起到好的指导作用。
房产中介二手房中介费,买卖双方都会收的,房价上涨期间,房东的各种税费都是加价在二手房中转嫁给购房者承担,而房产中介大多会鼓励和怂恿房东这样做,房产中介为了收集房源,有个别素质差的,直接是房东底价+中介费+增值税+个税+谈价费打包报给购房者。
以前因为新房市场火爆,大部分购房者为了能住进二手房,基本含着泪就这样妥协了,至从新房市场价格趋稳之后,二手房价格被动的跟涨结束,开始调头回调逐年下降。而新房预期偏稳,毕竟有刚需和改善型用户未来还会零星存在。
综上所述,房产中介作为居间人,其实应该更公平些,不能偏袒一方欺负另一方;另外,房产中介不仅仅收中介费,甚至像代办银行贷款、房屋评估之类的也会收一定的费用,而单中介费房产中介从买卖双方可能占到3%的收费,上百万的一套房子,居间服务费可能就近10万,这对大部分购房者来说,简直如“抢钱”,其实就是房产中介的服务模式和服务性质决定的。
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回答于 2019-09-11 08:43:50
你好,很高兴回答你这个问题。本来就是从事房地产中介的。房产中介也在很大一部分时间内都被人称作为黑中介。因为以前经常出现过房地产中介坑客户,吃房子差价,炒房,服务态度不好等一些情况。这个问题主要来源于政府对房产中介的不规范。而且房产中介是一个低门槛职业,很多小中介对从业人员的要求都很低,只要你想做就可以做。完全没有对人员进行一个综合考核。所以很多客户在买房或卖房过程当中,经常会受到一些房地产中介从业人员的骚扰,或者是说被他们坑或者蒙骗。这样才造成大家对房产中介的一个反感。但是近几年来一份房产中介市场整体越来越规范。而且稍微正规一点的房产公司对从业人员的要求也越来越高,再加上市场信息化的越来越透明。慢慢的黑中介也越来越少了。相信在未来几年之内,房产中介开门拐骗的代名词会慢慢的消失。因为坑蒙拐骗的时代已过,未来的时代是真诚服务,用心服务,专业服务的时代。
回答于 2019-09-11 08:43:50
开发商和中介(包括投顾)是炒房客的亲密战友。越跌越买,不怕爆仓,我炒房敢死军团至死不回头,头可断,血可流,炒房初心不可丢,什么“大庇天下寒士俱欢颜”,就是要炒得“天下寒士无房住。”
房价再涨,天理难容。损不足奉有余,这是基石崩溃的危局。事物总在狂欢中悲惨落幕。
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