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为什么说起房产中介公司，大多数人都觉得是拐蒙坑骗的代名词？

房产中介,中介,行业为什么说起房产中介公司，大多数人都觉得是拐蒙坑骗的代名词？

发布时间：2019-02-08加入收藏来源：互联网点击：

问题补充： 这是为什么

回答于 2019-09-11 08:43:50

回答于 2019-09-11 08:43:50

古代对中介早有定论，五行八作中车、船、店、脚、牙的五行，其中的牙行，说的就是中介组织。随着社会发展，中介组织逐渐羽翼丰满，五行中的车行船行店行和脚行（脚行现在就是指物流业），遭到了牙行的极度渗透。车船行业的代理机构、酒店业的预约杂项服务、物流行业的外卖快递都是古代牙行在现代的表现形式。

存在即合理。从古代一直保留下来的中介服务业，现在能够做的风生水起，肯定有他独到的地方。尤其是房产中介，由于其获利大，成本低的特点，在所有中介领域中一枝独秀。

中介让买卖双方节约了巨大的时间成本，而房屋中介则在节约双方时间成本的基础上，能够让双方节约金钱成本。这貌似就是房屋中介如今能够大红大紫的原因之一。

当然任何一个行业的外行人都不可能知道其业内赚钱的根本途径。单就房屋中介而言，通过多年观察，铁口断房总结出房屋中介赚钱的几条套路，以鄉读者。

第一条套路就是为开发商揽客。这条套路基本上属于独家买卖。开发商以佣金的形式，雇佣手里有大量客户的房屋中介，为其引流。这种形势有以下几种结算方式。一是开发商给房屋中介整体打包，一次性付款解决所有问题。二是充当房托，开发商付一部分钱，购房者达成交易又付一部分钱。

第二条套路就是为房主卖房服务。作为一手托两家的房屋中介，其上游是大量炒房客手里的房源，需要寻找接盘侠。下游是看着楼市红火热闹，想要积极进场，找不到好房源的购房者（当然，这里也不排除有一部分是刚需人群或改善型人群）。享受服务，那就需要付出。房屋中介从房主手里收取服务费，同时也会从购房者手里收取服务费，两者相加能够多达五点以上。但是这还不是最终的房屋中介的所得。在办理过户，缴纳税款等一系列流程上，房屋中介也需要双方给付一定金钱。总体看来，房屋中介最高能够获得房屋总价6点左右的收益。看上去比房地产开发商的净利润还多啊。

其实如果房屋中介这样运行下去，虽然挣的有点多，但是还不会让人感觉这么招恨。其最让人憎恨的地方也有两条。

第一条是凭借多年的房地产从业经验，认准该房肯定升值，从房主手里直接把房买下，经过一番最低档的装修，加价几十万十几万的价格售卖出去。甲醛超标，损害购房者身体。加价售房，扰乱房地产秩序。

第二条是凭借其和开发商的鱼水关系。人为制造房价大涨的恐慌气氛，和开发商坐地分赃。比如天价喝茶费等等就是具体体现。

我是头条号房产作者“铁口断房”。每日分享对楼市的观点和看法。老铁铁不铁，关注就知道。

回答于 2019-09-11 08:43:50

房产中介接下来应该要转型，做好服务购房者这个业务，保持整个交易过程透明，特别是在交易价格方面，只有这样才能得到顾客的认可，否则这种质疑永远都要背在身上！社会发展趋势会越来越制度化透明化，中介拉业务做服务不应该靠蒙骗，如果相关部门要求整顿二手房交易市场，所有的二手房交易必须登录网络平台交易，我想这个时候就是你们房产中介的关门之日。。。。。。

回答于 2019-09-11 08:43:50

您好，我来给你回答这个问题：
首先我想说的是，在我的理解里房地产行业本来是一个非常专业非常高尚的一个工作，真正是靠能力吃饭的。
第一：在很多人的眼里，是打心里瞧不起干房产中介的，总说干房价中介的靠耍嘴皮子欺骗消费者，什么什么黑中介的，什么样的语言攻击都有，都是靠忽悠去成交，然后去获取中介费。
那么我想问的是，做为一个中介从业人员从为客户不断配盘不断带看到中间不断的与业主各种周旋各种讨价还价，为客户以最理想的价格购买到合适的房子，再到后续的一系列的售后服务，尽心尽责的去服务。从中收取合理的劳动报酬，既大众口中的中介费，里应是合情合理。一个行业的需要，是不是可以理解成，有需求既存在的一个行业呢？
第二：这个行业涉及的专业领域知识太多了，所以导致很多人理解成，中介谈得简直是天花乱坠，这幅嘴脸忽悠的不行，满嘴跑火车的，所以当很多人一接到中介电话都特别的反感，特别的抵触。
再说说我的经验，从事这个房产中介行业到现在我干了整整八个年头，刚刚开始的时候，我身边很多人都非常的不理解，为什么要来干中介，说中介这个行业有多低贱什么的，那时满心里的憋屈，也非常感谢房地产成就了我，我也通过中介这个行业来实现我的一些价值。
第三：很多人不知道做中介跑来跑去的辛苦，而且很多人一辈子也不可能真正的学会这里边涉及到的房地产、开发、销售、交易、金融、投资，等等各专业领域知识。我做了8年，从打工到创业至今，从无到有，大的感受就是这个行业给予我的改变，有时候干的很委屈。但我相信会有付出，有收获，那些所有的不理解将会变成一种激励。
加油加油

回答于 2019-09-11 08:43:50

您好，很高兴能够回答您这个问题！

首先您说一提起房产中介公司，很多人都会觉得是坑蒙拐骗的代名词！[捂脸][捂脸][捂脸]

其实我没有做房产中介的时候，也受到过房产中介的一些隐性的介绍，所以跟您的观点也有点认同的。

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