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在4.5线城市次顶楼易再出手卖吗？

楼层,顶楼,出手在4.5线城市次顶楼易再出手卖吗？

发布时间：2016-12-08加入收藏来源：互联网点击：

问题补充： 33层楼层，32楼西边户，南北通透。在二手市场易出手吗？

回答于 2019-09-11 08:43:50

回答于 2019-09-11 08:43:50

很高兴回答题主问题

次顶楼不是问题，主要是小区周围配置怎么样，如果配置不好，我估计会很难出手的，毕竟四五线城市的房源可以供选择的很多，如果小区周围配置好，有学校，超市等各种配套设施，相信会很容易的

在者说你得找到小区房子的卖点，他得优势是什么，这样还比较容易出手

老规矩上个美丽的小姐姐

回答于 2019-09-11 08:43:50

没有卖不掉的房子，只有卖不掉的价格。你理解了，就懂了。说其他的都不如这句有用。

回答于 2019-09-11 08:43:50

应该没问题，四五线城市的人们还是喜欢高层的

回答于 2019-09-11 08:43:50

如果是高层次顶楼还是很好出手的；多层次顶楼的年轻人喜欢，能爬高！

回答于 2019-09-11 08:43:50

不易二次出手：虽然房地产市场在蓬勃发展，但现阶段对于4.5线城市来说，发展力尚且不足。对于大多数买房者来说，基本都是刚需，因婚姻购房者众多，而新房来说，4.5线城市新房明显低于二手房价格，对于这种刚需来说，新房是首选。再者通过了解，4.5线城市二手市场发展力不足，按从业人员，成交数据来看，短期不太理想。虽然大多数开发商开始在4.5线城市拿地，更多的是对未来15年后的规划发展，存在一定的阶段性，现阶段来说，二手房确实不宜出手。

回答于 2019-09-11 08:43:50

您好！我是0镜有些从业13年房产领域，很高兴有这个机会来回答您这个问题：在4.5线城市，总高33楼次顶楼32楼，西边户南北通透的房子，首先这个条件的一手房购买价格应该在购买时属于中高价位的房子。优缺点都有我们来分析一下！ 优点：1.南北通透，空气对流，通风效果好。 2.高楼层视野宽阔. 3.高楼层无遮挡，采光好。4.高楼层噪音及粉层影响小。缺点：1.西边套会西晒（很多购房者在意）。2.高楼层电梯公摊电费比较高。3.太高楼层不方便上下楼（电梯故障或停电就麻烦大了）。4.购房人有恐高症会避而远之。5.次顶楼由于太阳热度的传导依然比中间楼层温度高2-3度。 综上所述次顶楼的高楼层房子优缺点还是比较明显的，至于在4.5线城市好不好出手最主要的还是性价比有没有比同样户型的较好楼层有着明显的价差优势决定的。以上分析希望能帮到您。

回答于 2019-09-11 08:43:50

您好，非常高兴回答您的问题。目前在我国四五线城市的房地产不是非常活跃，目前在这些城市的主要购买力量是本地的纯刚需房，次顶楼有些人叫凤凰层，如果小区环境好，周边配套成熟，加上带电梯，价格又不离谱，还是有很多人喜欢的，如果是老旧小区，没有电梯，如果想出手，还是在价格上让一下。因为本地刚需毕竟有限，加上还有其他二手房和新盘和您竞争。

回答于 2019-09-11 08:43:50

4.5线城市建设33层的高层比较少见，高层最大的问题就是后期电梯维护问题，西边户有点西晒，南北通透的户型比较受欢迎。

再说次顶层，大多数房子的次顶层是一栋楼里面最好的楼层，也是最贵的楼层，所以这个楼层是没问题的，

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