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农村宅基地来源有哪些？
宅基地,农村,土地农村宅基地来源有哪些？
发布时间：2020-12-06加入收藏来源：互联网点击：
回答于 2019-09-11 08:43:50
大家好！我是三农领域的草根小盛，我是一位生活在农村的草根农民，喜欢土地上植物的气息，喜欢大自然的山山水水，喜欢绿色、质朴、原生态的三农生活。本人喜欢农业多年，对三农有自己的感悟，首先很荣幸能回答这个问题，我希望能把我学到的知识分享给农村的乡里乡亲，来帮助你们，下面就是我的分享：
农村宅基地，是农村的农户或个人用作住宅基地而占有、利用本集体所有的土地。包括已经建设房屋、建过房屋或者决定用于建造房屋的土地，已经建设房屋的土地、建过房屋但已无上盖物或不能居住的土地以及准备建房用的规划地三种类型。
根据2013年中央一号文件，《中共中央、国务院关于加快发展现代农业，进一步增强农村发展活力的若干意见》提出，全面开展农村土地确权登记颁证工作。就可以知道宅基地确权是在2013年开始的，到2018年结束。具体详细开展的日期要据当地政府部门安排决定。可以咨询一下村委负责人，或者是在网上搜一下乡政府国土部门的电话，问问乡政府国土部门的人员你所在村的具体开展时间。
农村宅基地确权登记工作流程如下：
第一步、申报
凡是拥有宅基地的土地使用权人，须领取由土地部门统一印发的《农村宅基地使用权申报登记表》，以户为单元，每宗宅基地填写一份。村民使用的宅基地，必须提交由经济社、村委会二级经济组织及乡（镇）政府出具的土地权属来源证明。然后由调查组负责收集申报材料上交土地管理部门对权属进行审核。
第二步、权属调查
国土部门根据土地使用权人的申请，对宅基地范围、界线、界址、权属性质、用途等情况进行实地调查、记录并经相邻各方认定，填写宅基地地籍调查表，绘制宗地草图，为地籍测量作准备。在宅基地调查过程中，本宗地使用者和相邻地使用者应按通知规定时间内到场共同指界，对双方共同确认的用地界线和界址点进行签名、盖章，如不能参加指界的，应书面委托代理人出面指界。
第三步、审核与公告
经土地行政主管部门审核，对认为符合登记要求的宗地进行公告，公告内容主要包括土地使用者的名称、地址、准予登记的土地权属性质、面积、坐落、四至范围等。
第四步、审批
公告期满，土地权利者及其他土地权益有关者对土地登记审核结果未提出异议的，在农村宅基地使用权登记审批表上签署同意登记发证的意见，由市（县）人民政府领导签章，并加盖市（县）人民政府土地登记专用章。
第五步、登记注册
根据农村宅基地登记审批表结果，以宗地（宅基地）为单位逐项填写土地（宅基地）登记卡、土地（宅基地）归户卡及土地证书，并由登记人员和土地行政主管部门主管领导分别在两卡上签字。
第六步、颁发土地证(4)颁发证书。以上就是我的分享，内容供您参考，希望上面的分享能帮到您，我是头条号“草根小盛”天天分享三农生活，如果您赞同我的观点，请您帮忙点个关注或者点个赞吧，如果您有这方面的需求或朋友家人需要，请把这篇文章收藏或转发给他们吧！谢谢了！
回答于 2019-09-11 08:43:50
目前，各地农村的农民要想获得新宅基地都比较困难，这既与集体建设用地的总量相关，也与大量闲置及废弃宅基地未得到充分利用相关，所以不对地方的农村农民要想建房，真是“一地难求”。
下面， 笔者就结合在乡镇从事了多年宅基地管理工作，特来作答。
第一，宅基地的主要来源，规划及预留的集体建设用地地块。
由于统一实行的是土地管制制度，即将所有的土地按其用途分别划分为基本农田、一般农用地、建设用地（其中又分国有建设用地、集体建设用地）。在具体的用地性质划分中，位于农村的土地是主要的都是基本农田，只留有少量的一般农用地和集体建设用地，而且就是留有的少量的集体建设用地，主要还是以原有的宅基地及村庄建设的规划用地。
目前，能直接申请作宅基地的，主要就是规划及预留的集体建设用地地块。但由于，这一部分土地实在太少，加之群众申请宅基地建房往往还要考虑地理位置等原因，要想找到适合心意的建房地块的确比较困难。
第二，曾经的宅基地补充来源，一般农用地。
为什么是曾经的来源？ 这是因为现在基本上已不可能了，这一政是最新的，也才从今年上半年开始实施。在这之前，对于一般农用地，可以通过农转用的手续，将其变成集体建设用地，变成集体建设用地后，自然就可以申请用作宅基地来建房了。
第三，充分利用原有宅基地，是当前和今后一个时期的首要途径。
一是因为还没有利用的集体建设用地少之又少，且不少规划的集体建设用地主要是保障农民新村、农民集中建房点、农村社区的建设需要，占状布局在农村各个地方的集体建设用地总量太少，这也是农民申请宅基地很困难的主要原因。二是大的政策也是尽量盘活利用原有宅基地，包括闲置的和废弃的。
回答于 2019-09-11 08:43:50
可以从以下几种方式取得宅基地：
一、新建住房，首先需获得该土地的使用权，根据一户一宅的原则，没有其它宅基地，然后写新建宅基地申请交村委会，然后逐级审批，取得农村宅基地使用证。
二、在原先的宅基地旧址上建新房，拆除老房后，原先的宅基地随之失效，就可向村集体重新申请报批宅基地。
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