您现在的位置: 首页 > 网站导航收录 > 百科知识百科知识
二手房还会跌吗,现在适合买入吗?有什么需要注意的吗?
房子,房价,都是二手房还会跌吗,现在适合买入吗?有什么需要注意的吗?
发布时间:2020-12-06加入收藏来源:互联网点击:
问题补充: 名门的房子同学100万买的三年跌了十几万,我买的公寓42万买的也跌了好几万
回答于 2019-09-11 08:43:50
回答于 2019-09-11 08:43:50
二手房还会跌吗?
二手房是跌是涨这个要看城市,不同的城市房地产行情不同。从疫情稳定后的成交量来看,大部分城市的二手房房价都已经稳住,并且有小部分城市二手房房价持续上涨,总体而言是比较稳定的。当然这个还要看你是在哪个城市,区域性也很重要。
影响房价的涨幅因素有很多,其中人口的流入量是一个很大的因素,要想知道自己所在的城市房价是否还有上涨的空间,可以重点关注一下自己所在城市的人口流入量,还有一些基建建设等等。
现在买房合适吗?
我认为现在买房是否是合适的时机,主要取决于你买房的目的。如果是为了居住,那我认为是合适的,刚需买房任何时候都是合适的。如果是投资性质,那我认为还可以观望一下。虽然现在国内疫情已经稳定,但全球疫情仍然没有得到很好的控制,全球经济危机正在悄然发生,这个时候把钱都投进房市中,未必是一件很稳妥的事情。
今年由于疫情影响,各行各业都受到了冲击。虽然目前国内疫情已经稳定了,但是经济复苏还需要一段时间,部分行业至今仍在停摆,例如:旅游业、教育培训机构等等。而且还有大面积的失业潮也正在发生,物价在上涨,就业率却持续新低,所以投资买房的用户可以再等等。毕竟把大部分钱都投进了房市,变现的速度却需要几年的时间,如果遇上急用钱的情况,就会显得很被动。
买房有什么需要注意的?
买房需要注意的因素有很多。
1、价格
我们在买房时,首先要有一个预算,总价的范围,首付的范围,月供的承受能力,这些都和我们的经济息息相关,一定要在我们能力范围之内,尽量不要影响到生活质量,更不要超出我们的承受范围外,存在断供风险。
2、地段
我们在买房时,一定要考虑房子的地段,房子所处位置对其使用和未来的保值、升值起着决定性的作用。无论我们买房的目的时居住还是投资,房产能否保值升值,它的区位是一个重要的因素。看一个区位,不仅要看现状,还要看发展,周边的配套以及政府对这个区域的规划。对于规划不要道听途说,要有白纸黑字的文件才能相信。
3、户型
我们在买房时,户型的好坏直接影响了居住的感受。住宅一般都要选择南北通透的房子,公寓的话也尽量选择有阳台或者挑高的类型,更实用些,如果有70年的住宅式公寓更好。
综上所述二手房的涨幅看你所在的城市,刚需适合入手,投资可以观望,需要注意的地方很多,仅供参考!回答于 2019-09-11 08:43:50
二手房的情况比较复杂,配套齐全、品质较高的小区还是具备保值属性的。但是整体二手房不再有投资价值,如果考虑改善目前居住状况,倒是可以考虑换房!
回答于 2019-09-11 08:43:50
1、2020年的一场全球疫情,已经造成了经济危机,现在还仅仅才是开始;欧美各个主要国家,以美国为首纷纷大量印钞,大量进行放水,大量的实体货币通过贷款投放到了市场上。而中国也不得不跟进,连续的降准降息,在近期释放了超过万亿的人民币存量。如:商品不变,钱多了的情况下,就要拿更多的钱来买同等的商品,这就是通货膨胀货币贬值。
纵观深圳3、4月份房子每月成交量均超过11000多套,疫情之下不但不跌,反而还上涨了,成交量还创历史新高,全国约有70个城市房价都是上涨趋势,目前除了医疗行业,其他实体经济都挣扎在生死的边缘,很多人的资产也可不能放在手上贬值,这个时候所有商品中只有房产是最能抗通货膨胀的,也是最保值的,那么大量的资金就会流入房地产市场,牵一发动全身,羊群效应,很多人就跟风入市,造成了积压了半年刚需陆陆续续购买房产,导致了3月份、4月份房子上涨的原因,国人心态都是买涨不买跌的,就是因为涨了就证明资产升值了,任何付出都是值得的,试问如果房价一直持续下跌,你会买吗?退一万步来说,就算跌倒1万每平你都不会买!房子已经变成白菜价了,变成一文不值了,谁还买房子?那么这时候资金又会流入其它的保值商品,比如黄金、白银、玉、钻等等。
著名经济学家马光远曾经在讲话中断言:中国的调控是为了让房子回归,回归到其核心的价值,及居住属性。而很多人不懂中国经济,总觉得调控是要把房地产打垮,这是不可能,也不能做到的。
现代社会中有数不清的产业与行业,但能满足人类最基本需求的只有三种:吃饭、穿衣与居住。其他的都属于非必须品。所以,房地产行业无论任何时代,都不会垮,会永远存在,永远发展。
而且,纵观所有产业,没有哪一种能有房地产这么广泛的联系维度,上下游至少有几十个产业能与之联动。从钢材水泥等建材,直到家具电器和装修装饰,甚至是餐饮婚庆市场,都和房地产有紧密关系,息息相关,相互促进。
所以,在经济困难时期,房地产业是快速拉动经济的最主要产业,绝对不能垮。
2、一个国家的经济,必须建立在稳固的人群基础上的,这个人群就是中产阶级。
社会上对中产阶级的定义和标准有很多争论。但我认为,其最根本的核心只有一点,就是安全。也就是说,内心的安全心态,是成为中产的最基本要求。
在中国,这种安全的唯一体现,就是房子。所谓安全,就是最后的港湾,能遮风挡雨抵御侵害的窝,能在失去一切之后,躲在这里不必担心被别人轰走的家。
无论这所房子在哪里,有多大价值,都是中产们最后的保障。背靠这所房子,无论是打工还是出门经商,都会心有依靠,知道大不了我就回家,能保持最低的生活需求。
下一篇:返回列表
相关链接 |
||
网友回复(共有 0 条回复) |