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小区一个车库9万，出租一个月收租金200元，可以投资吗？

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发布时间：2019-02-08加入收藏来源：互联网点击：

回答于 2019-09-11 08:43:50

这个最主要看远期投资价值，如果只是看这样的投资收益，没啥买的价值。

回答于 2019-09-11 08:43:50

很多人只从投资回报率来算帐。而我的回答是：你没有在小区买房的情况下，你能买到车位吗？

小区的车位配置，是按照住户数配置的，而且这个配比是要经过规划局审定的。也就是说，车位配比低于规划要求，那是连房子都盖不起来的。

另外，小区的车位是为住户配置的，不是为非住户配置的。也就是说，不买房子的人是没有资格买车位的。

也许有人会举例说，某地就有开发商将车位卖给了非业主，那也是非法的。到集中清理的时候，是要被清退的。

回答于 2019-09-11 08:43:50

可以投资。

回答于 2019-09-11 08:43:50

回报率太低了，不建议投资。

回答于 2019-09-11 08:43:50

没必要，车库基本没有升值空间。

回答于 2019-09-11 08:43:50

1、从租金回报率看，不考虑税费及其他管理费用，简单年回报率2.7%，相当目前3年期存款利率，这个回报率只能说一般。

2、资产升值角度，这个要看供求关系，车位价值在于供不应求，若这个区域，车位数量不足，则必然会上涨，加上上涨空间，可提升回报率。若车位严重过剩，升值空间就肯定不大了，只能按租金回报率准备计算投资回报率的基准了。

3、是否值得投资，关键看第二点，该区域车位是否供不应求，其次，若你没有更好的投资渠道，钱存在银行，买下来看将来车位是否具有增值空间也不妨。

回答于 2019-09-11 08:43:50

一年才2400十年才二万四千，要40年才收回成本，如果你现在30岁，40年后都70了，想想时间太长了，不值得，一般来说10-20年收回成本还考虑一下

回答于 2019-09-11 08:43:50

回报期太长不值的投资。

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