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小区一个车库9万，出租一个月收租金200元，可以投资吗？

车位,车库,小区小区一个车库9万，出租一个月收租金200元，可以投资吗？

发布时间：2019-02-08加入收藏来源：互联网点击：

总之，真要投资，二个都要关注，要兼而顾之！

回答于 2019-09-11 08:43:50

我想这个问题说大很大说小也小，这个需要综合来看，从你的切题，你是纯粹投资而不是自用或者投资兼自用

引用楼上朋友回答

首先，我们计算一下：1个月收租金/

1. 200元/1个月租金收益X12个月/1年=2400元/1年度租金收益

2400元（1年度租金收益）/90000元（买车库款）X100%=2.67%（年度收益率）

2. 如果用出租车库租金收益，收回买车库的投资9000元，需要多少年？

90000元（买车库款）/2400元（1年度租金收益）=37.5年可以收回买车库的投资

如果纯粹从买车库赚租金无意义

你可以评估，未来5年这个车库有没有可能2倍3倍升值，有没有可能出售，小区的车库配比情况，物业情况，小区二手房成交情况，外在需求等。毕竟投资就是为了退出，如果卖不掉或者过了5年还是原价，那就不要考虑投资了

回答于 2019-09-11 08:43:50

一个月只有130的净收益，一年1560收益。年化大约百分之1.73。这个低于绝大多数货币基金的收入。余额宝就是一种货币基金。而且，买车库，流动性太弱。像余额宝这样的货币基金，随时可以取出本金。而车库本金流动性较弱。

收入又低，流动性又弱。那么投资车库的理由是什么？

投资无非两种，图流动性，图利润，两个不图那图什么。

回答于 2019-09-11 08:43:50

资金回报率太低，不建议购买

回答于 2019-09-11 08:43:50

存银行年化百分之四，你的差不多百分之二，多出近2000块，每年买头小猪吃吃它不香吗？

回答于 2019-09-11 08:43:50

车库还是车位？

如果是车库，9万一个的话，请告诉在哪，我也想去买。

如果只是车位，目前收益率略低。

需要问清楚有没有产权，有产权的话赶紧入手，别等。

回答于 2019-09-11 08:43:50

如果小区车位紧张还是买一个车位，我们小区不让买车位，当你回来的时候没车位停车才知道车位的重要性不要给我提理财

回答于 2019-09-11 08:43:50

投资需要跑赢通胀，大概年化收益率6%以上才合适

回答于 2019-09-11 08:43:50

年租金200*12=2400元，投入9万，年化收益率2.6%。与银行理财收益差不多。

如果小区位置好，入住率高，建议买车位。一般来讲小区车位都不足，入住一满，车位就抢手了，出租和自用都好，租金也会跟着涨的。

如果小区位置不好，就没必要了。

自己判断还位置和入住率这个前提哦

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