您现在的位置: 首页 > 网站导航收录 > 百科知识百科知识

卖一套二手房，买家拖了我一年，我能不能根据合同约定追究其责任？

合同,买卖双方,违约金卖一套二手房，买家拖了我一年，我能不能根据合同约定追究其责任？

发布时间：2019-02-08加入收藏来源：互联网点击：

卖一套二手房，买家拖了我一年，我能不能根据合同约定追究其责任？

回答于 2019-09-11 08:43:50

回答于 2019-09-11 08:43:50

合同一经签订就对合同双方产生法律效力，买卖双方应该按照合同约定完全履行合同义务，任何一方违反合同约定迟延履行合同义务，另一方可以催促履行并要求支付迟延迟延履行的违约金。如果合同约定解除条件成就的，您也可以行使合同解除权，要求承担违约责任并赔偿损失。具体要根据证据情况判断。

回答于 2019-09-11 08:43:50

具体要看你们之间的商品房买卖合同怎么签订的，因为逾期交房一般要承担违约责任或者你可以要求解约，要求对方给予你赔偿，但是因为看不到合同，你最好找个律师帮你看看合同！

回答于 2019-09-11 08:43:50

二手房买卖一般由中介公司办理，在签订买卖合同时都要约定，交易结束时间和交房时间，以及违约责任。请找经手的经纪人协调处理。协调不成的，可以向当地法院起诉。

回答于 2019-09-11 08:43:50

很高兴能在这里回答这个问题：

我是从事房产行业这个工作的，有8年的积累经验，在这里我可以分享一下我的一些个人看法；

第一：首先当买卖双方在签署二手房买卖合同当日，买方向卖方支付购房定金当日，即买卖合同生效，产生法律效力。

第二：从买卖双方在合同书上签字盖手印那一刻起，所有的一切利益关系到买卖双方的条件，都是对等的，没有偏向任何一方，买卖双方就必须按照合同约定的条款，来履行买卖合同的义务。

第三：当任何一方违反合同约定的，既问题提到的迟延办理过户手续的，买方没有履行合同义务的，卖方有权利催促买方履行办理手续义务，如没有按时间内办理，卖方有权力并要求支付迟延的违约金；违约金金额可按合同签署条款赔付，卖方也有权力走法律程序终止买卖合同，并要求赔付违约赔偿损失，具体要根据合同情况判定。

第四：如因遇到国家政策调控下延迟或是不可抗拒的事件而引起的，买卖双方要遵守国家政策调控走，不造成违约，希望我的见解对你有所帮助[小鼓掌]

回答于 2019-09-11 08:43:50

卖二手房，可以拖一年交易不能完成。确实担忧。

但是，合同的具体的条款约定是如何写的，如果合同条款不详细，或者是违约条款不详细，那买房者可能是有理由拖延交易时间。

你要是自行交易的，那就要双方做到一起协商了。

要是中介合同，你直接找中介就行的。

一个房屋买卖合同，如果没有特殊约定，拖延一年合同不能完成，实在没有解决方法，只能走法律程序了。

回答于 2019-09-11 08:43:50

主要看合同条款，合同条款中是否约定双方责任与义务。还有合同中是否有明确的时间点。

回答于 2019-09-11 08:43:50

具体要看合同的相关条款，你这样简单说，真的不好回复

回答于 2019-09-11 08:43:50

1、通过中介进行二手房屋交易的，拖久了，依据合同约定，你可以追究买方的法律责任，并依据合同进行赔付。2、自行签订的合同，双方协商解决，协商不了，最好保留微信通话等证据，以备法院起诉，可以作为证据！3、拖一年，肯定协商过，具体某个环节，例如：过了户，钱还未收到，欠条得保留！

 1/2    1 2 下一页 尾页