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法院续查封房产的执行期间，债务人利用时间差把房产抵押给了第三者，怎么办？

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发布时间：2016-12-08加入收藏来源：互联网点击：

法院续查封房产的执行期间，债务人利用时间差把房产抵押给了第三者，怎么办？

回答于 2019-09-11 08:43:50

回答于 2019-09-11 08:43:50

因为续查封期间失效，导致房产被抵押或者处分。这是被执行人的权利，但是因为有生效法律文书确定的义务，还是在强制执行期间，被执行人的处分行为是无效的，申请人可以向法院提出撤销抵押。并追究被执行人拒不执行判决裁定的责任。

既然都已经查封啦！为何不申请拍卖，要给被执行人压力，既然已经查封了他的财产，最有效的办法那就是拍卖了。

回答于 2019-09-11 08:43:50

法院续查封房产的执行期间，债务人利用时间差把房产抵押给了第三者，怎么办？

一般来说是不会出现这种情况。《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》明确规定，人民法院应当在查封、扣押、冻结期限届满前办理续行查封、扣押、冻结手续。所以法院是不应当在查封到期之后才实施查封行为。若真的出现这种情况，那是属于法院的执行错误行为给当事人造成损失，那可以通过司法赔偿来救济。

但若是当事人没有及时申请续封导致财产被抵押或转移，那就应当由当事人自行承担。另外，可以调取抵押材料，确认抵押权人是否属于善意第三人。若抵押权人不属于善意第三人，可以及时提起诉讼撤销相应的处分行为。

回答于 2019-09-11 08:43:50

这个应该可以算隐匿财产了，可以向执行局提供线索，搜集证据，证据确凿，可以自诉为刑事案件，以拒执罪追究当事人责任。

回答于 2019-09-11 08:43:50

本人认为，应以法院作出查封的裁定时间为准。裁定前抵押的，拍卖款优先支付抵押权人；裁定后抵押的，抵押权人无优先权。

回答于 2019-09-11 08:43:50

基本没有这种可能性。现在就算是民间借贷也要查征信查人法网。有人法网记录的还在执行阶段的房子没人敢接。

回答于 2019-09-11 08:43:50

在法院续（关键是续）查封房产执行期债务人把房产抵押给第三者，这种事情貌似基本上不能存在，除非就私自抵押差不多，如果私自个人抵押在法院续抵押查封执行期间都是无效的，如果是要经过房产中心基本上做不了抵押

回答于 2019-09-11 08:43:50

实践操作中一般不太可能出现这样的问题，房产登记中心一般在没接到法院纸质解除查封的文书不会主动解除查封。如真出现这样的问题只能请求法院判决撤销了。

回答于 2019-09-11 08:43:50

看抵押权人是不是恶意

回答于 2019-09-11 08:43:50

你说的是，查封到期，续封没跟上，导致房产被转移？？？还是先转移了房产，然后申请的执行？

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