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父母亲只有一套房产如何给下一代？
房产,房子,父母父母亲只有一套房产如何给下一代？
发布时间：2019-02-08加入收藏来源：互联网点击：
回答于 2019-09-11 08:43:50
您好，很高兴回答您的问题
一共有三个渠道可以留给下一代
1赠与
2继承
3正常买卖
最省钱的还是正常买卖过户会比较省钱，税费少，用不了多少钱
回答于 2019-09-11 08:43:50
可以走买卖或者赠与，建议去税务部门咨询一下，那种情况税费低就走那种流程。如果想避税的话，可以等父母百年之后走继承。
回答于 2019-09-11 08:43:50
有两种方式，一种是继承，一种是赠与，继承必须是在房主的身故的前提下，才能办理房屋转移手续，赠与可以随时办理相关产权转移手续，从目前的相关政策来看，继承转移房产产权权手续时，相关费用最少！
回答于 2019-09-11 08:43:50
房产过户给子女怎样更省钱可以参照下列内容：(一)继承过户最省钱：在买卖、赠与、继承三种过户方法之中，继承是最经济快捷的途径，因为我国还没有开征遗产税，办理继承过户只需缴纳公证费，其他税费全免。由于继承的方式在父母一方去世的情况下才可以实现，所以很多父母都暂时不考虑这种途径。当然，也有父母考虑得很远，打算写下遗嘱把房产留给孩子。(二)五年以内的房产赠与过户更省钱：根据国家政策，父母把房产赠与子女是免征营业税和个人所得税的，只缴纳占房屋总价2%的公证费和11.5%的契税即可。但如果买卖过户虽不用缴纳公证费，但除了契税外还要缴纳下面的税费：1、房屋购买不足五年以及面积超过140平方米的房子买卖过户时要征收营业税。2、房屋购买不足五年或者房屋虽然购买已满5年但并不是家庭唯一住房的，买卖过户时要征收个人所得税。(三)五年以上房产买卖过户更省钱：根据国家政策，如房产购买已超过五年，则免征营业税和个人所得税，只需交纳契税，比赠与过户少缴纳一个公正的费用。
回答于 2019-09-11 08:43:50
最好是卖给子女……
回答于 2019-09-11 08:43:50
交易过户，或者亲属关系做赠予
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