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父母亲只有一套房产如何给下一代？
房产,房子,父母父母亲只有一套房产如何给下一代？
发布时间：2019-02-08加入收藏来源：互联网点击：
可以吧，如果说这个房产证上想写谁的名字，只要经过双方家长的同意或者大人的同意都可以啊
回答于 2019-09-11 08:43:50
现在大多数人奋斗大半辈子，才能买一套像样点的房子。不过房子虽然珍贵，但是生不带来、死不带去的。所以，留给子女也是早晚的事情。不过，家里有两个孩子，一儿一女，只有一套房子，房子是留给儿子还是留给女儿？可能很多人难以抉择。有的人认为，儿子生来就是继承父母的家业的，所以房子当然是留给儿子了。但是，也有人说，留给儿子，你可能就会惹恼女儿，小心她不认你。只有一套房子，房子留给儿子还是给女儿？确实很重要，做错了晚年下场凄惨，希望你别做错。
如果只有一套房子，谁同意给你养老，房子就留给谁
有儿有女，但是只有一套房，难分的原因就是：给儿子，会被女儿认为是重男轻女；给女儿又会被儿子误以为，你对他有意见。所以，分房子前，怎么分、为什么这样分，都要敞开了说明原因。如果不清不楚，谁心里都不舒服，搞不好，还会伤害亲子关系。建议，如果只有一套房子，你还想晚年儿女给自己养老，大家愉快地分的房子，最好是谁同意给你养老，房子就留给谁。这样起码很公正，谁也不会不服气。
如果只有一套房子，既想给儿子也想给女儿，可以把房子卖了，给他们付新房的首付
可能有些父母觉得，不管子女将来会怎么对待自己。但是，现在对他们，做父母的一定要公平，不偏不倚，分房子不看性别、不看谁孝顺，平分。这样就算是尽到了做父母的责任。如果你是这样想的父母，就可以把房子卖了，给他们付新房子的首付。这样孩子会领你的情，也不会因为房子引发一系列的矛盾。等到老了，也不会担心因为房子的问题，让子女记恨，导致晚年无人管，生病也无人照看，下场凄惨。
只有一套房子，也可以谁都不给，晚年好有保障
其实把子女养大以后，父母该尽的责任已经尽到了。如果孩子有出息，就不会稀罕父母的房子，如果孩子没有出息，即便拿到父母的房子，对他们来说也是杯水车薪，保障不了他们一辈子。所以，父母的房子对孩子的重要程度，可能还比不上对自己的重要程度。房子谁都不给，晚年更有保障，过得更舒坦。
只有一套房子，却有两个孩子，也许房子留给谁，确实很难决定。但是，父母一定要记住，把房子给儿女的前提，一定不能牺牲自己的晚年，或者拿自己的晚年做赌注，否则晚年下场凄惨。
回答于 2019-09-11 08:43:50
一个孩子可以通过遗产继承；如果家里有好几个孩子，可以通过遗嘱继承
回答于 2019-09-11 08:43:50
主要看下一代名下有几套房子 如果名下没有房产最好就是走继承 看博主怎么规划
回答于 2019-09-11 08:43:50
一套房的父母是整体中国社会的普遍状况，如何留给子女，主要看父母的意愿，如果正常作为遗产可以继承，也可以无偿赠与，具体如下：
一、继承方式，最省钱，但是受限条件挺多。
继承从费用上来算，只有两部分：一是公证费，二是到房管局去办理过户登记的工本费。两笔费用加起来也不过数千元。
目前各地公证收费标准不一样，假设公证费用是按照房产的面积算，每平方为30元。如果一套90平方米的房产，那么公证费就是30×90=2700元。
房产继承分两种，一是法定继承，二是遗嘱继承。法定继承也就是说，父母只有郝女士一个女儿，那么去世后房产自然继承给郝女士。如果郝女士有兄弟姐妹，那么父母需要立遗嘱明确房产由郝女士继承，或者其他兄弟姐妹去公证放弃自己的继承权，统统让给郝女士一人。
写到这里，很多人就知道了，“继承”需要遗产人死后才能进行过户。所以，一般的情况不适用继承。
二、赠予方式，相比继承方式多加一个契税。
要缴纳契税3%+公证费+过户登记费。只是有一点值得注意，以继承和赠予两种方式取得房产，如果今后要交易的话，费用就比较高了。因为相当于你之前得到房产为零成本，那么当你将房产出售时，涉及的个人所得税会比较高。
如果这套教育地产价值100万元，那么要征收20%的个税，也就是20万元。
三、买卖过户，可能涉及到的费用有营业税+个税+契税+公证费+过户登记费。
这里也分几种情形。
情形一：如果这套房产是老人唯一的房产，小于90平方米（属于普通住宅），距离上次交易满5年，那么，营业税免征，契税1.5%，个税免征。
也就是说，如果是老人的唯一房产且小于90平方米，那么买卖过户的方式比赠予方式的费用还要省。
情形二：如果这套房产大于90平方米（属于非普通住宅），契税要3%，个税为差额部分的20%（比如以前这套房产两老是房改房20万元买下，现在市值100万元，那么差额就是80万元，个税为16万元）；而营业税，满5年免征收；不满5年，营业税将近6%。
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