您现在的位置: 首页 > 网站导航收录 > 百科知识百科知识

怎么预防餐饮做大了房东不租房？

房东,合同,房租怎么预防餐饮做大了房东不租房？

发布时间：2019-02-08加入收藏来源：互联网点击：

怎么预防餐饮做大了房东不租房？

回答于 2019-09-11 08:43:50

回答于 2019-09-11 08:43:50

如果有那么一天，我就在旁边买门面了，按揭可能比房租还便宜

回答于 2019-09-11 08:43:50

租房合同签20，30年，这样的话，你永远不会租上门面的！一般8年到10年是可以的！在中国房东不给你租避免不了！因为没有相关法律政策支持！在一些发达国家，国家规定只要租客租了门脸房，房东永远不可以涨房租，房东不可以不给租客租房子。除非租客解除租赁合同！中国目前为止没有办法保证房东过了租赁期不赶走你！我朋友开饭店租了个房子，租金60万，租赁时间3年合同，做餐饮的都知道，前2年积累顾客，基本也挣不到什么钱，第三年盈利步入正轨！3年下来生意非常不错，第三年开始一年纯利润100万有的，前俩年本钱挣回来了！合同期3年到期，第4年房东涨租金从60万涨到120万！你租的话，利润大幅度下降，不租的话3年打拼白费！中国的租客很难的！

回答于 2019-09-11 08:43:50

我就知道有人说签订长期的合同，万一有一天合同没到期饭店开不下去了，合同期内的房租你交不交？

回答于 2019-09-11 08:43:50

在我们的生活中这种情况太多了仔细想想房东违约房东退房，其根本原因还是在想涨房租。

餐饮店的房租合同一般都在一年一签，两年一签，三年一签很少会由五年一签的，因为餐饮店的开店规律，大家都知道这个行业关门率特别高。很多店在开业到关门就是三个月六个月，这种现象太常见了一些房东也不太愿意把房子租给做餐饮的。

有哪些方法避免

1.如果房子是自己的，这个问题就不存在了。那么这就涉及到我们自己去买店面。

2.尽可能的签订，时间更长的租房合同。为我们争取更多的时间和空间。

3. 进入新时代，大家都在谈共享经济。那么我们试想一下，如果把我们的房东，变成了我们自己的合伙人。是不是这个问题就迎刃而解了，房东若以房租入股，我们不仅解决了，租房难的问题还把成本变成了利润。

总结

任何事情，任何商业都离不开利益，房东拒租不外乎就是想涨点钱，餐饮发展大了都会遇到这样的问题，搞定房东可以用钱，用法律，更好的办法是用一个长远捆绑式的利益关系把房东变成自己人。

以上仅个人见解，私聊不一定回复，有缘水到渠成！ 每天都在这里分享传播川菜火锅文化以及餐饮经验， 了解更多的火锅知识，请搜索：蜀八爷巫建。

回答于 2019-09-11 08:43:50

聘请律师规范合同，用法律保护合同，签订长期合同！

回答于 2019-09-11 08:43:50

协议签定约束条款。

回答于 2019-09-11 08:43:50

餐饮业做大了，如何防止房东不租房，1自己买房，2与房东签订长期租房合同，3做好自己的核心技术的保密，不要让房东学到技术而反悔。

回答于 2019-09-11 08:43:50

合同

 1/2    1 2 下一页 尾页