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住房是30层左右的高层住宅楼好,还是10层以下的小高层好?
小高层,高层,电梯住房是30层左右的高层住宅楼好,还是10层以下的小高层好?
发布时间:2016-12-08加入收藏来源:互联网点击:
回答于 2019-09-11 08:43:50
当然是住10层以下的小高层好!
虽然我现在是住的30层的高层,但我真的觉得10层以下的小高层更好一点。
因为30层的房子,如果是住10层以下可能还好点,如果是住10层以上就会比较的麻烦了,特别是遇上电梯维修或者故障的时候,你要回家就要爬上很高,虽然这种事情可能几年才能遇上一两次,但这一两次我相信会让你终生难忘,去年我们小区就出现了电梯故障的情况,坏了大概一天的时间,我从楼下爬到自己住的15楼差点没断气,即便是下楼都觉得很不容易,如果是家里有老人或小孩的就更累了。
另外一点就是房子以后的拆迁问题,对于那些二三十层的房子来说,以后被拆迁的概率小些,毕竟如果按原价原赔的话,基本上之后开发商是很难从中赚到钱的,不可能开发商以后建四五十层的住宅吧。
而小高层就不一样了,因为现在的房子楼层普遍就是20-30层左右,如果是10层左右的小高层,因为年久失修需要拆迁时,开发商接盘之后可以通过加高楼层来换取利润空间,一二十年前不少七八层的小区房,这种小区的房子拆迁就愿意有人接盘,毕竟拆了之后可以建20-30层的房子,这就有了投资的溢价空间。
哪些30层的房子以后就真的不好拆了,因为没人能够拆的起啊,你想象那么多户家庭,你拆迁就要给出能买得起一套房的赔偿金,如果房子不能很好的加高,那么利润空间在哪里呢!
10层的小高层在选择上,我建议选择带电梯的会比较好,因为五六层我就觉得爬楼够累了。
回答于 2019-09-11 08:43:50
10层以下的小高层或者洋房好。密度低容积率低。住着舒服。乘坐电梯也方便。
回答于 2019-09-11 08:43:50
从居住角度而言,都是一样的!只是大家对房子的需求不同,从舒适度上来说,小高或洋房优于高层!从价格上来说,小高或洋房也是高于高层!很多因素,其实主要还是看自身自身,如果承担能力足够,建议小高层或者洋房!
回答于 2019-09-11 08:43:50
对于当下商品房来说,开发商建住宅是越来越高,建的越高开发商的利润也就最大化。30层高层首先容积率高,人员密度大,包括每天乘坐电梯在高峰期会有拥挤出现。但是,高层采光好,视野好等优点,而10层以下商品房反而优势很高,首先容积率小,人员密度小,也就意味私密性更强,但是在一线城市尤其是在内城10层以下产品更为稀缺。所以还是建议10层以下商品房产品为佳。希望我的建议能帮到你。
回答于 2019-09-11 08:43:50
个人感觉小高层比较好,毕竟不会觉得太拥挤,而且电梯也使用非常方便,稍微等一等就会来。高层要等很长时间,即使一提一户的户型,电梯也有往往需要等很久。
回答于 2019-09-11 08:43:50
对于当下商品房来说,开发商建住宅是越来越高,建的越高开发商的利润也就最大化。30层高层首先容积率高,人员密度大,包括每天乘坐电梯在高峰期会有拥挤出现。但是,高层采光好,视野好等优点,而10层以下商品房反而优势很高,首先容积率小,人员密度小,也就意味私密性更强,但是在一线城市尤其是在内城10层以下产品更为稀缺。所以还是建议10层以下商品房产品为佳。希望我的建议能帮到你。
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