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现在广州的楼市怎么样？要不要买房？

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发布时间：2016-12-08加入收藏来源：互联网点击：

板块有燕岗和石溪两个地铁站，省一级的四十一中、宝玉直小学，以及珠江医院都在周边。

不过，该板块近几年来总共只出让了五宗地，今年更是一宗地块出让都没有。

而广纸内的南箕村，由新世界操刀旧改，可惜旧改历时长，几年内预计难有更新项目入市。

待一手盘售罄，该板块可能真的要面临断货了。

楼盘价格雅居乐海珠小雅55000元/㎡绿地越秀·海玥55000元/㎡金融街·融御60000元/㎡

哪些板块焕发“第二春”？

最后，我们再来看看，一手在售甚少，但今年又有新地块成交，明年可能有新项目入市的板块。

市桥西板块

市桥板块是番禺发展最成熟的板块，不过市桥西距离地铁稍远，在售楼盘也不多，而且都是很多年的老盘了。

楼盘价格大夫山尚东28000元/㎡祈福缤纷汇38000元/㎡

这两年，板块出让了三宗地块，今年就有两宗，而且已经开放展厅，速度相当快，预计明年会开盘了。

分别是电建地产·洺悦玉府，户型为105-125㎡三至四房，共8栋17-32层高的洋房，二梯四户；以及打造新中式豪宅的龙光天璞，规划建设6栋高层洋房和8栋叠拼别墅，偏向改善型人群。

广氮板块

历经两年（2016-2018）0供应的天河，今年难得地挂出了广氮板块两宗含宅地地块，遗憾的是，其中一宗中止出让，仅AT0607084地块成功出让，楼面价34000元/㎡。

不出意外的话，没有一手在售的广氮板块，明年将有新项目入市了。

这么多板块可能有新货，想买房的朋友一定要提前留意了，毕竟，一般来说新盘首期开盘是优惠力度最大的！







回答于 2019-09-11 08:43:50

一场疫情，打乱了全国人民的生活。虽然目前疫情对经济影响几何暂不能盖棺定论，但毫无疑问的是，这场疫情对全国的打击可谓巨大。而处在风暴中心的武汉，则更甚！

撇开疫情对经济的影响不说，作为普通大众，感触最直接的其实还是居住环境。有研究机构做过相关调查，5226分样本得到的数据是56%的人有意愿在疫情结束后换房。这就说明通过疫情大家都开始重新审视自己的居住环境。楼市懂一点认为疫情结束后，大家在购房逻辑上会发生不小的变化。与此同时，最佳的买房机会窗口期已然到来。

疫情会刺激一大波改善需求




当然，疫情影响到的不仅是买什么产品，还有能不能买、什么时候买的问题。对此，楼市懂一点认为，当下就是绝佳的抄底机会。我们可以看到，最近一个多月，全国各省市相继出台了各类涉房支持政策，从暂缓土地出让金、暂缓贷款偿付等多个维度，给予了房地产业极大的支持。美联储3日宣布大幅降息50个基点，全球宽松周期或加速到来。而随着海外主要经济体宽松力度空前加大，中国货币政策宽松空间进一步打开。美联储降息救市，随之带来的可能就是货币贬值、通货膨胀。楼市懂一点认为，对于国人来说买房仍是目前对抗通货膨胀的最好手段。同时目前房贷利率持续放低，这是一种很强烈的鼓励购房信号。加之目前购房选择面较大，因此楼市懂一点认为当下即是一个绝佳的购房机会窗口。随着经济复苏、调整，这个购房窗口期很快会关闭，不会持续很长时间。楼市懂一点预判，这个机会大概就3-5个月时间，稍纵即逝，大家一定要把握好机会。

回答于 2019-09-11 08:43:50

广州楼市严重被低估！已经到了谷底，蓄力很久，将要迎来合理性上涨。而且，房住不炒的政策下，房价是稳定的，房产市场其实没有泡沫的。当年的涨幅也很大是因为通货膨胀。所以，广州放心买。

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