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楼上邻居第一次试防水，72小时内漏水了，这应该属于物业开发商问题，现在协商赔偿问题，我需要注意什么？
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发布时间：2020-12-06加入收藏来源：互联网点击：
回答于 2019-09-11 08:43:50
对于新房交接时应该试漏，这个时候发现防水有问题立即通过物业公司让开发商解决问题，一般都是由施工单位再做一次防水。如果房屋接时没有发现防水问题等入住后才发现了由楼上业主与开发商协商承担责任，楼下业主的损失应该及时固定证据，一般都是由物业公司现场记录下来，本人拍摄视频证据。如果损失惨重应该请公证处公证。如果交房很久过了开发商的保质期就只能由楼上业主承担责任。
回答于 2019-09-11 08:43:50
开发商
回答于 2019-09-11 08:43:50
这是房屋建造时水电单位吊模没做好。
回答于 2019-09-11 08:43:50
看是装修前还是装修后
回答于 2019-09-11 08:43:50
什么叫试防水，装修前吗？那就是你的防水没做好，安排施工单位重新做。
回答于 2019-09-11 08:43:50
这个要看楼上有没有装修卫生间（动过地砖）如果没有且在交付5年内可以找维保或物业，一般不会对你家赔偿的，除非对你家的装修造成破坏，维修也是从楼上维修不经过你家里的
回答于 2019-09-11 08:43:50
第一找物业公司，通过物业公司找开发商，赔偿没有问题，也有相关规定！钱也就是2000元上下，按平米！
回答于 2019-09-11 08:43:50
个人的事
回答于 2019-09-11 08:43:50
闭水试验应该是48小时，非得做72小时，时间长了什么放水都得漏，这不是自己找的事么，开放商不可能赔的。
回答于 2019-09-11 08:43:50
楼上邻居第一次试防水，72小时楼下房顶漏水了，如果你楼上邻居还没有装修，水电也没有改动，而楼下顶子漏水，是开发商的问题，因为不论是毛坯房还是简装房，开发商交付房子时卫生间、厨房、阳台都是做防水的，交房之前还需要做闭水试验。第一次试水就漏水了说明房子在施工时防水没有做好，属于质量问题，可以找开发商维修房子。
如果楼上房子装修时水、电自己改动了，或者防水破坏了导致楼下漏水需要找楼上住户，由楼上住户找装修公司进行维修。
楼下应该做是找楼上住户查找漏水原因，保留漏水证据，根据漏水情况由开发商或者楼上住户承担漏水责任，并赔偿楼下因漏水造成的损失。
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