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楼上邻居第一次试防水,72小时内漏水了,这应该属于物业开发商问题,现在协商赔偿问题,我需要注意什么?
楼上,开发商,装修楼上邻居第一次试防水,72小时内漏水了,这应该属于物业开发商问题,现在协商赔偿问题,我需要注意什么?
发布时间:2020-12-06加入收藏来源:互联网点击:
回答于 2019-09-11 08:43:50
1.拍照,留取证据。
2.请工程质量监督部门来鉴定,工程质量问题属于什么问题——设计问题,还是施工问题,能否修好,怎么修等等。
3.根据鉴定,向开发商提出你的诉求,如果不能满意,征求律师意见,向人民法院起诉。
回答于 2019-09-11 08:43:50
自买楼房当试水,
装修暖气易漏隗。
问题出在开发商,
面向物业勤跑腿。
回答于 2019-09-11 08:43:50
房屋的共用设施、设备若在质保期内,需与开发商协商,开发商需担起上述情况的相应责任。对于顶楼住户,发生楼上漏水,必须是开发商或物业公司来进行维修的,并且费用也由他们承但。如果遇到开发商或物业公司拒绝承担上述情况的相应义务时,受损业主可投诉至当地质监部门,或直接到法院起诉开发商或物业。另外,如开发商按业主反复两次修补后仍旧解决不了问题,业主有权选择自行维修,维修所产生的费用由开发商支付。
根据《房屋建筑工程质量保修办法》第七条第(二)款有屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏,为5年,第(四)款电气管线、给排水管道、设备安装为2年,从工程竣工验收合格之日起计算。
回答于 2019-09-11 08:43:50
问题描述不够清晰。
装修后试水,责任主体在装修公司。
交房时收房验收漏水,责任属于开发商,收楼还验出会漏水。物业公司接管初验复验未发现有漏水问题,那物业自身也存在验收程序问题,因这导致楼下装修业主损失,物业也有一定的责任。
不管责任在谁,物业属于管理单位,有义务出面协调和找出问题,帮忙解决问题。
回答于 2019-09-11 08:43:50
蓄水实验是24小时 ,你72小时了看漏水?
谁理你
回答于 2019-09-11 08:43:50
是不是楼上特别不好惹你觉得物业或开发商是软柿子比较好拿捏?特么有装修不做防水先做防水测试的吗?
回答于 2019-09-11 08:43:50
很明确的问题啊,开发商做的防水找开发商,毛坯交房的业主自己做的防水当然是找业主了,谁做的找谁啊,中间可以找物业协调,如果协调不成功的话,去当地人民法院,该告谁告谁去。
回答于 2019-09-11 08:43:50
防水实验是24小时不漏,。
回答于 2019-09-11 08:43:50
做防水漏水了和物业开发商有啥关系?你家做防水的师傅不知道有个叫堵漏王的东西吗?所有管道和地板连接的地方要先用堵漏王的不知道吗?就包括卫生间如果地板开槽了,补线槽完了以后也要用堵漏王糊一遍的!
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