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购房的核心需求是怎样的？

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发布时间：2019-02-08加入收藏来源：互联网点击：

问题补充： 来围观，探讨一下

回答于 2019-09-11 08:43:50

回答于 2019-09-11 08:43:50

关于这个问题，我认为以下几个方面:

第一需求是刚需安居性。

房子是安居乐业首要条件，这类群体比较常见。他们一般是城市的新市民，苦于经济实力，条件有限，他们最核心需求就是在城市里拥有一个家，有一套属于自己的房子。

第二需求是改善舒适性

一部分人有钱具有一定购买力后，会考虑再次购买住房，以提高居住品质和居住条件。改善用房肯定首先要考虑当然是房子居住更加舒适，小区环境更优越，交通更加便利，周边配套更加齐全等等。

第三个需求是投资收益性

目前可投资理财产品中，相比于股票、基金，房产仍然是最稳定的投资产品之一。只要不是地段太差的，房产都有很好的收益。他们考虑更多的是投资获得增值收益或者租金收益等。

回答于 2019-09-11 08:43:50

感谢邀请：

这一轮去库存过后，我们身边多了一些讨论房价的朋友，也多了一些关注房地产走势的朋友。

因此，有一些买房朋友在不断的讨论，购房的核心需求是怎样的？

今天我们就一起来聊一聊，购房的核心需求到底是怎样的？不同的人群应该如何买房？

一，购房的核心需求是怎样的？

面对复杂的房地产市场，有人看涨有人看跌，有人特别喜欢买房，有人却害怕买房。

然而，关于买房，不同的购房人群，也有着自己不同的核心需求。

因此，结合身边常见的购房朋友，我们把购房的核心需求分为了以下三类，一起来看一下。

第1类，刚需购房。

刚需购房者可以说是最常见的，这里的朋友往往没有自己的房子，急需解决自己在大城市的居住需求。

但是又常常苦于手里的资金较少，在面对高房价的时候犹犹豫豫，不知道到底应该怎么办？

而这一类人群，大部分都是刚出社会工作不久的年轻朋友，以及那些进入大城市打拼的低收入家庭。

对刚需朋友来说，他们的购房核心需求就是解决自住，让自己也能够在大城市拥有一个家，拥有属于自己的房子。

第2类，改善购房。

改善购房者也是我们常见的一类买房人群，这类人群往往有着自己的房子，但是因为面积太小或者居住环境较差，等等需要改善一下。

这一类人群一般收入相对较高，手里不仅有房，而且有一定的存款积蓄，有着购买更好房屋的经济条件。

说到底，改善购房者的核心需求就是改善提升居住环境，提升居住体验感。

让自己和家人拥有更好的居所，面积更大，产品更好，环境更好，或者绑定的资源更优质。

第3类，投资购房。

这一轮去库存过后，各个城市的房价都发生了很大的涨幅，因此我们身边投资买房的人群也越来越多。

而投资买房人群的购房核心需求非常的明确，就是想要获得增值收益，或者获得稳定的租金收益。

他们买房的目的不是解决自己的居住需求或者改善自己的居住环境，他们是想要通过买房来获得收益，获得财富的增长。

……

是的，我们身边常见的一些买房核心需求主要就是这三类。

归纳一下，你会发现，刚需购房者和改善购房者的核心需求是解决自己的居住问题，而投资购房者的核心需求是想要通过买房来实现财富的增长，获得相应的收益。

二，不同类型的购房者应该如何买房？

在第一大点，我们简单的归纳了一下，不同人群购房的核心需求。

非常明确，刚需解决自住，改善提升居住环境，而投资买房是为了获得增值性的收益。

因此，我们再来看一看，这些不同购房人群应该如何买房？

第一，刚需购房者如何买房。

刚需朋友的核心需求是解决自己的居住需求，而且越快越好。

那么，刚需朋友可以结合自己手里的资金，以及工作的地方进行就近的买房。

把握一个原则，“买不起大的买小的，先上车比什么都重要”，麻雀虽小五脏俱全，解决居住需求才是主要的目的。

而选择在自己工作地点的附近，可以有效的节约上下班的通行时间，用在提升个人的价值上，这样才能让你在职场上成长，在职场上有收益性的增加。

第二，改善购房者如何买房。

改善购房者的核心需求是提升居住的环境，以及居住的体验感。

那么，目的就非常的明确了，我们主要从两个方面去起到改善的作用，一是小区内部的居住环境，二是小区周边的整体环境。

提升小区内部的居住环境，我们可以选择大品牌开发商修建的低密度小区。

这样不仅居住空间更宽裕，而且小区内的打造环境也更好，物业维护水平更高，居住的体验感最佳。

而提升小区周边的环境，我们可以去选择一个城市的新区，当然距离市中心尽量不要超过20公里。

尤其是选择那一些纯洋房区域或者纯别墅区域，这样可以达到整体改善的作用，居住体验感会非常棒。

第三，投资购房者如何买房。

投资购房者的核心需求是想要获得增值收益，或者获得持续的租金收益。

那么，目的就非常明确了，既要保证房子有更好的增长空间，也要保证有更多的租住人群。

所以，投资购房者可以选择一个城市市中心周围，或者优质的核心的板块，好的地段去购房。

因为，这些区域有着一个城市最成熟的轨道交通，配套医疗配套，学区配套，商业配套，企业配套等等。

这里的房子有更好的增长空间，在未来也有更好的市场流动性和变现能力。

在持有的过程当中，因为人口集中消费给力，租住的人群也相对较多，租金可持续收益也较高。

……

是的，面对不同人群的购房核心需求，我们可以按照以上三个建议去购房。

所以，无论你是哪一类购房者，无论你的核心需求是什么，其实都有着一些正确的购房方式，大家不妨结合起来做出正确的取舍。

三，小结

总的来说，购房的核心需求分为两大类，一类是自住，一类是投资赚钱。

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