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兄弟两已转城镇户，农村父母留下村屋一间问，能一宅2户进行确权吗？
确权,宅基地,不可以兄弟两已转城镇户，农村父母留下村屋一间问，能一宅2户进行确权吗？
发布时间：2020-12-06加入收藏来源：互联网点击：
兄弟两已转城镇户，农村父母留下村屋一间问，能一宅2户进行确权吗？
回答于 2019-09-11 08:43:50
回答于 2019-09-11 08:43:50
不可以，因为你们已经不是农村户籍，无权在农村获取宅基地。
国家有政策及法律规定，只有本村户籍的居民可以获取不动产，取得不动产权属，其他人通过不同方式获取的不动产无法登记。
由于是集体土地，父母留下的不动产只能由村委会收回，至于房产，村委会会根据具体情况给以相应的补偿。
回答于 2019-09-11 08:43:50
这一间屋你们兄弟俩只能继承，房屋附着的宅基地根据地随房走的原则你们兄弟俩有使用权，但这房子不能翻建，更不能一宅二户确权，因为你们兄弟俩都是城镇户口了，可以内部分割一分为二。你们的这一间房子自然倒塌灭失后，宅基地由村集体收回。你们可以将这房子出租，或有偿退出。具体可以向村委咨询。
回答于 2019-09-11 08:43:50
能，留个美好的回忆。
回答于 2019-09-11 08:43:50
房产确权是可以的，不过都落户城市了，还要那一间房有什么意思，还想一宅两户，留以后兄弟俩吵架吗，兄弟俩有一个不要的多好。
回答于 2019-09-11 08:43:50
您好，我是您们最爱吃的炸薯条马岭薯，很高兴回答你的问题。
以上问题我说下我自己的个人观点，以下观点只代表我自己的立场。
都是城镇户口了对于农村的那套房可要可不要，要了不好分，不要又觉得自己吃亏，既然一定要确权就两兄弟商议解决。
既然两兄弟都已是城镇户口了，可以商议农村的房子怎么分配，或有没有比分配更好的办法，一般农村都会有至少两块地作为宅基地，其中一块当然是现在已经建房，另一块当然是是还没有建房的。
对于这样的情况两兄弟可以做出以下选择，兄接管老宅，弟继承未建宅基地，作为补偿兄需要对弟支付一定的金额作为补偿。
如果能做到以上选择的话，老宅的确权问题也就解决了，以后二老百年了也不会因为老宅分配或确权的问题伤和气。
其他地方有没有这样的做法我不知道，我们这边确实有这样的做法。
以上就是我的个人观点和建议。
回答于 2019-09-11 08:43:50
能！
回答于 2019-09-11 08:43:50
原则上来说，是不可以的。
但其实这个事，并不难处理，两兄弟商量一下，看谁拿这个确权资格。
然后再根据这个房子的价值，拿确权资格的一方，补偿房子价值一半的资金给另一方，然后双方签署一个协议就可以了。
我们这边很多家庭都是这么操作的，虽然大家都在城里有房子了，但对于自己长大的老家，毕竟是根之所在，所以不同的人会有不同的情感。
如果双方协商不下来，可以找村委调解；如果一方表示不需要确权资格，双方也最好签署一个协议。
毕竟，亲兄弟明算账是古训，脱贫攻坚之后接着就是振兴乡村，农村会发生怎样的变化还未可知。
只要有协议在手，白纸黑字，大家以后都没有多话说，省心也省事。
回答于 2019-09-11 08:43:50
应该说不可以的，毕竟迁移户口到城区，没有村集体户口了，不再享有村集体土地继承权。房屋可以住，但是地皮不可能再确权我没走了。
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