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占用耕地建房，必须批文到手以后，才能动工吗？为什么呢？

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发布时间：2019-02-08加入收藏来源：互联网点击：

占用耕地建房，必须批文到手以后，才能动工吗？为什么呢？

回答于 2019-09-11 08:43:50

回答于 2019-09-11 08:43:50

耕地是不可以用于建房的，否则是违法的，直接会被拆除复耕及处罚。

耕地保护政策及法律是很严格的，是红线不可突破。如果耕地需要变更为建设用地，需要很复杂的规划手续，调整土地利用规划和城市总体发展规划。需要逐级上报市省和国家批准，而且是政府层面研究批准，非常严格，也非常难批下来。

建议你咨询相关部门或乡镇政府，不要盲目的建设，否则违法成本太高，会血本无归。

回答于 2019-09-11 08:43:50

必须严格的告诉你，占用耕地建房，是违法行为，国家明文规定，严禁任何人利用耕地私搭乱建，确需占用耕地的，必须得到县级以上政府国土部门的批准，达到用地一定规模的，需经国家国土资源部批准。

去年12月5号，中央全面深化改革领导小组的第三十次会议审议并通过了《关于加强耕地保护和改进占补平衡的意见》，早在1997年中共中央国务院就出台了一个加强土地管理和耕地保护的文件，提出了最严格的耕地保护制度和最严格的节约用地制度。并且划定了红线。

所以耕地建房是不被允许的。国家对基本农田实行五不准：1、不准非农建设占用基本农田（法律法规规定除外）；2、不准以退耕还林为名违反土地利用总体规划减少基本农田面积；3、不准占用基本农田进行植树造林，发展林果业；4、不准在基本农田内瓦塘养鱼和进行畜禽养殖，以及严重破坏耕作层的生产经营活动，5、不准占用基本农田进行绿色通道和绿化隔离带建设。

秦岭保护生态环境的力度，想必大家都知道，每位公民应严格遵守土地管理的规定。

回答于 2019-09-11 08:43:50

是的，否则属于非法占用耕地。不过也得弄清楚什么情况下才能占用耕地建房。

以下两种情况下，可以占用耕地建房。

1、农民在建房过程中，尤其是在危房改造过程中，由于地理条件限制，不得不占用耕地建房，可以通过办理“农业用地转建设用地”来转变土地性质后再建房。

这种情况下在耕地上建房的国家允许的，而且还能够获得农村危房改造补贴。

不过，要想办理“农业用地转建设用地”手续，那可不是一般的繁琐，大家要先向国土部门申报，按照年度用地计划指标来执行，符合要求获得审批后，再去盖房子才符合规定，才属于合法建筑。

2、目前，国家正在大力推动建设高标准农田，把农村土地整治形成集中连片，在建设配套设施诸如道路建设、水利设施建设、用于农业种植生产的房屋建设时，允许使用耕地进行建设，而且也能够获得补贴。

回答于 2019-09-11 08:43:50

不管在城市还是在农村，对于土地的使用都是有比较严格的标准的，特别是耕用地，大家一定要按照规章制度来使用，一般来讲，耕用地是不能随意侵占的，如果想要使用耕用地建房的朋友们就需要好好看一下接下类的内容了，那么一起来了解一下占用耕地建房如何处理？农民耕地补偿条件有哪些？

占用耕地建房如何处理

处理方法：违反土地管理法规，非法占用耕地改作他用，数量较大，造成耕地大量毁坏的，处五年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金；违反土地管理法规，非法占用耕地改作他用，数量较大，造成耕地大量毁坏，以非法占用耕地罪定罪处罚；

非法占用耕地“数量较大”，是指非法占用基本农田五亩以上或者非法占用基本农田以外的耕地十亩以上；非法占用耕地“造成耕地大量毁坏”，是指行为人非法占用耕地建窑、建坟、建房、挖沙、采石、采矿、取土、堆放固体废弃物或者进行其他非农业建设，造成基本农田五亩以上或者基本农田以外的耕地十亩以上种植条件严重毁坏或者严重污染

农民耕地补偿条件有哪些

1、土地补偿费土地征收的土地补偿费是如何计算的呢？土地补偿费一般为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。

2、土地征收的安置补助费按照需要安置的农业人口数计算。需要安置的农业人口数，按照被征收的耕地数量除以征地前被征收单位平均每人占有耕地的数量计算。每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准，为该耕地被征收前三年平均年产值的四至六倍。

3、青苗补偿标准对刚刚播种的农作物，按季产值的三分之一补偿工本费。对于成长期的农作物，最高按一季度产值补偿。对于粮食、油料和蔬菜青苗，能得到收获的，不予补偿。对于多年生的经济林木，要尽量移植，由用地单位付给移植费；如不能移植必须砍伐的，由用地单位按实际价值补偿。

4、其他附着物的补偿标准征收土地需要迁移铁路、公路、高压电线、通讯线、广播线等，要根据具体情况和有关部门进行协商，编制投资概算，列入初步设计概算报批。拆迁农田水利设施及其它配套建筑物、水井、人工鱼塘、养殖场、坟墓、厕所、猪圈等的补偿，参照有关标准，付给迁移费或补偿费。

以上就是占用耕地建房如何处理？农民耕地补偿条件有哪些的全部内容，占用耕用地是比较严肃的事情，试想如果人人都占用耕用地建房，那就没有耕用地了，人们以后的吃穿可能就会遇到问题，所以给要严格遵守规定，避免受到相关的处罚。

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