您现在的位置: 首页 > 网站导航收录 > 百科知识百科知识
如何看待房地产2020年的走势？已经大结局了吗？
疫情,房价,房地产如何看待房地产2020年的走势？已经大结局了吗？
发布时间：2019-02-08加入收藏来源：互联网点击：
回答于 2019-09-11 08:43:50
大家好，我是地产经济观察
关于2020年的房地产走势，我觉得跳出房地产行业，用另一个角度去分析，会得到更清晰的认识。
我们先不去考虑房地产企业的融资、土地拓展、并购等等行业的数据，从人的需求、大众的消费、经济的整体政策的角度去看。
人的需求
2020年疫情在对经济带来巨大冲击的同时，也极大的改变着人们的生活方式，对人生和生活的认识，对财富的认识。
在经历了三个月的社区封闭生活后，相信现在的大多数人已经基本上接受了这种低消费、家庭式、弱交流的生活方式，不论是主动的还是被动的。
生活方式的转变带来了对居住空间、生活空间、社交空间需求的创新，传统的业态会加速下行，新的市场正在积蓄力量。我们可以说2020年是中国房地产行业真正产品力竞争的元年。
现阶段一些现象也在验证着我的判断，碧桂园、恒大、融创这种高周转、产品品质不高、定位中低端的项目已经渐渐被市场所遗弃。
大众的消费
从数据上看，2020年一季度居民储蓄仍然有着大幅度的增长，这种增长恰恰代表着居民消费信心的低迷。这种增长是在消费大幅下滑的基础上实现的，对整体经济来说，弊大于利。
最有说服力的就是实际，大家在生活中可以看到越来越多的实体店铺关闭转让；可以看到大量失业、待业的年轻人投入到直播大军；可以看到自家门前的小区不知不觉形成了一个菜市场；可以看到已经开业的酒店、饭店生意惨淡；社会上出现了很多的兼职人员；这些现象都说明了一个问题，经济三驾马车中最大的“消费”出了问题。
房产作为最大的消费品，在这种市场情况下会走出怎样一个曲线？结果不言而喻。很多人都说中国房地产市场是政策盘，中国经济被房地产绑架的很深，确实如此！但是政策也不仅仅要应对短期的利益，我们还有来自长期的考量、来自国际的经济、政治危机。
整体经济政策
关注房地产的朋友现在已经能够形成对国家房地产行业调控政策基本认知，“房住不炒”。
疫情以来，凡是稳定房地产行业的政策都顺利过关、出台，凡是有可能给金融投机、炒作带来机会的政策，都得到了国家的明令禁止！
与此同时，我们看到了政府在民生、创业、创新、产业升级、数字化建设、企业发展、新基建投资领域大力改革、扶持。这说明国家在极力的摆脱、减轻房地产对经济影响，在创造、支持、助力新行业取代房地产的支柱地位。所以，2020年盼望着政策楼市的期望基本可以放弃了。
总的来说，经济周期是不可逆转的，我们要考虑的是如何快速的穿越周期。对现在的中国经济而言，破坏性的经济下滑，长远来看不是什么坏事。危机就是机遇！从我个人而言，我觉得中国最大的危机不是经济上的，也不在国内。国际地缘政治、国际疫情带来的民族主义、美国对经济霸权的执着才是我们真正面对的考验。
回答于 2019-09-11 08:43:50
走势一：总体房价既不会大涨也不会大跌
“稳定”将是2020年房地产调控政策主基调。
一二线城市调控总体不放松，有侧面松绑可能性；三四线城市维持房价稳定，防止过快下跌。
除了降准，降息会成为2020年货币政策的主旋律之一。LPR的实施，会使楼市避免大水漫灌。
走势二：房企日子不好过，房产去库存压力不小
房地产企业在2020年增长会非常有限，部分企业甚至会出现下调；2020年很多房企需要重新考虑制定销售目标。
回答于 2019-09-11 08:43:50
2020年相对一线城市房价已经属于高位，饱和状态，二线城市房价属于中上阶段还是有空间的，三四线城市看地域区位是否有密集型人口的产业或者长住人口稳定增长的城市是有上涨空间！
回答于 2019-09-11 08:43:50
2020年是灾难性的一年，也是抓住机遇的一年。
一部分人，认为房价会跌（其实这部分人是还没有买房的人），房地产现在作为大众公民的资产，如果放任房地产崩盘，中国将会有多少人的资产一夜之间归零，资本市场，ZF都不会允许它下跌。
2020年房价可能还会有小趋势上涨，而且每年以10%左右的价格上升，当然了，会上升是因为通货膨胀所带来的弊端。
2019年之间发生了太多太多的变故，人民币的购买力持续不断下降，从民生基本消费的物品就不难看出，人民币是在不断不断的贬值，你的赚钱速度，工资涨幅远远不够通过膨胀带来的基础标注（大部分人）。
如何看出房价会涨会跌，其实不难看出，只要你所在的地区，人口优势，基础设施，环境因素就能看出能否投资入手了。
还有一点，人口比例，男女不平衡，在南方结婚，男人都是要求有房有车（大部分），丈母娘也是房地产经济的推动人。逼着你不得不购买，逼得你不得不负债！
回答于 2019-09-11 08:43:50
下一篇：返回列表
相关链接 |
||
| 网友回复（共有 0 条回复） |