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如何看待房地产2020年的走势？已经大结局了吗？

疫情,房价,房地产如何看待房地产2020年的走势？已经大结局了吗？

发布时间：2019-02-08加入收藏来源：互联网点击：

如何看待房地产2020年的走势？已经大结局了吗？

回答于 2019-09-11 08:43:50

回答于 2019-09-11 08:43:50

近期，除了严重疫情的负面影响之外，全球经济和金融都已进入大动荡时期，最终引发各类危机爆发的概率很大，各种资本资产价格和价值都会大幅下跌贬值不止，特别是泡沫中的房价，会变成不断吞呲你财富的魔鬼。股市熔断，国际原油市值已暴跌为负值，这只是各种风险和危机，萧条和衰退的开始，也是相互聚集和交织的过程，现在你也许还感觉不到各种危险程度和灾难性后果，隐藏的危机或许几个月后，就会显露出狰狞面目。有人还在幻想和指望房地产救命，这是相当愚蠢的想法，市场上也就只剩楼市泡沫最多，房子的虚拟价值最空，贬值的空间最大，一旦房子在最高点上下跌，就会如同油价一样贬值到负值。这次全球各种灾难大爆发，不要天真的以为我们可以置身度外的幸免，轻信所谓大城市房产可以抗通胀和保值的谎言，其实都是骗你现金和让你掏钱的托词，无法及时变现的房子，只会成为危机中贬值的产物和破产的恶性资产。现在明摆着全球危机就要来临，买了也是白买，也是白白的赔钱，后面房价快速下跌贬值，没有最低，只有更低，后果没有最惨，只有更惨，你就知道什么是灭顶之灾和万复不劫了。无论你承认不承认，房地产市场都已疯狂到头，高房价也投机恶炒到顶，新房卖不动，二手房卖不掉，购买力和购买愿望都在急剧下降，到处都是空置闲置投机性空房子，收入和租金已不够偿还贷款和利息，这就是最后止损逃顶的信号。此时此刻，宁可错过所谓的机会和时机，也不要急着去买房，因为房价本来就在高位和高价之上，宁可暂时买不起，也不要透支未来的陷入负债和杠杆的深渊，不然你会债滚债的赔到资不抵债或被迫断供，甚至是房财两空。现在，为了让市场和楼市看起来好像还能起死回生，阻止房价快速下跌贬值的唯一办法，就是制造市场上各种鸡血假象，表面上看房价似乎平稳的没有降价，但实际上滞涨就是亏本，下跌就是亏损，长期的调整等于在贬值。所以，无论开发商如何宣传炒作，或是在极力惑众，也无论优惠打折，以及如何虚张声势的假涨真降，现在都不要买房，因为各种债务风险将会接踵而至，房价会大幅下跌不止，让你损失惨重的捶胸顿足，甚至是崩溃和绝望。如今，市场上除了尔虞我诈和各种诱惑，就是各样的骗局和美丽陷阱，新房卖黑市价，二手房挂着钓鱼价，不过，都已被自己涨死或炒死，后面许多房子都会变成卖不掉的死资产，或是不断赔钱的负资产。别以为房子可以一直增值保值，别以为现金贬值就是不得了的大事，其实，房子上的巨大损失，要比现金贬值更加惨烈和惨重，因为房子上的所有市值，都是虚拟价值，根本经不住下跌贬值。以前，买房赚钱，但以后不可能了，房价长期下跌回归已是大势所趋，各种新政法规和税收政策都会如期的而至，即是国家意志，也是国策，更是政治方向和任务，无论谁分析什么道理和解释任何理由，都是胡说八道的瞎扯。国家要求央企和国企，尽快脱离和清理有关房地产业务及资产，地产大佬们更是先知先觉的加速抛售房地产的物业，个人房产挂牌数量在与日俱增，市场都在急不可耐的加快出逃，想想为什么了吧。目前，市场上什么样的房子，什么房价都有，有价无市的就差接盘人和掏钱人，所以明白人是不会去上当的，聪明的人在出逃，清醒的人看表演，只要手里握有现钱，你就是大爷。我们太多的房产，都是借用高杠杆和高额负债违规搭建起来的空心金字塔，但随时都会轰然倒塌，到时，一夜之间几万几十万的买房款被灰飞烟灭的时候，你就会赔到手麻脚麻的彻底倒下。曾经的惨痛代价和教训还会重复上演，看看癫狂畸形的市场，遍地多如牛毛投机性的房子，泡沫房价已是高不可攀，各类债务更是堆积如山，被疯狂投机恶炒后的所谓价值和市值，以及虚拟的财富，都会被危机无情的消灭。现在市场已经没有投资投机空间，也没有可炒作的差价了，房子也不再具有增值保值可言了，以后持有房子的成本只会越来越高，囤房也失去了意义，居住以外的房子，都会成为经济负担和精神上的累赘。已无法投机炒作的楼市和房价，房子上的各种炒作价值正在不断被蒸发，以后也不会再值现在这么多的钱了，只剩不断的被抛售和甩卖，也许几天之内的巨大损失，就会让你的巨额财富化为乌有。事到如今，楼市已经陷入慢慢熊市之路，市场已无利可图，越早逃离楼市损失就会越小，你不降价有人降，你不抛售有人抛，最后留下来赔到破产的，都是贪得无厌赚了还想“富”的。被政策围剿，被措施清剿的房地产市场，已是四面楚歌和危机四伏，后面还有房地产税、空置税、房东税等等税收政策的绞杀，到时恐怕只剩噩梦了，房价也不再是下跌贬值多少的问题了，而是回归二字。小心了吧，当下有住就行，有现钱花就好，即使非要买房，那也应该耐心等到国家房地产政策的解禁，或是各种税收政策税的全面出台和实施，特别要回避现在全球经济和金融危机爆发的非常时期。看好自己的钱袋，准备面对后面各种危机的来临吧，不要再瞎折腾了，不要糊里糊涂的把未来人生亏的都搭进去了，不要把将来养老的钱都赌赔完了，不要把家庭和自己都拖垮了，到时没人会来同情你的下场…

回答于 2019-09-11 08:43:50

2020年适合买房，不适合卖房。长远来看，房产必将两极分化。

第一:自从2018年下半年开始房价已经有开始下浮的动作，一直到2020年再加上疫情的影响，更是造成了房产遇冷。大量的业主急需套现，导致市场二手房存量增加，供大于求的现象必将导致房价下降，所以说2020年适合买房，不适合卖房。

第二:房产短期看位置，中期看政策，长期看人口。只有人口净流入量大的城市，房价才能保持，稳步上升。随着我国老龄化的严重以及人口的减少，必将导致一二线城市人口聚集三四线城市人口流失，从而引起房价两极分化。

第三:国家已经提出“房住不炒，因城施策”的政策，这就预示着国家希望房产是一种平稳健康的状态发展下去。供过于求的城市房价稳步下跌，供小于求的城市房价健康上涨。

从房产发展的全面来看，2020年，不会是房产的转折点，只是房产价格波浪线上的一个起伏点。但最终房产必然出现两极分化，因为随着我国经济体系的日渐完善，房产经济必将不会成为最主流的拉动经济的产业。从政府控制到完全符合商品市场经济，达到供需条件，有需求的就上涨，没有需求的就下跌。

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