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我想买阁楼，请大家给意见，我该考虑哪些方面？

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发布时间：2020-12-06加入收藏来源：互联网点击：

我想买阁楼，请大家给意见，我该考虑哪些方面？

回答于 2019-09-11 08:43:50

回答于 2019-09-11 08:43:50

大家好我单挑人生168很高兴回答你的问题！这种房子一般都是怕时间长了屋顶漏水，还有就是冬天可能取暖不好，夏天会热一些。但是现在的防水已经不象以前那样了，可以做的很好。还有就是如果安个空调就可以解决冬天取暖和夏天热的问题。你说的这个房子最低的还要二米五十多，还不错的。这样的话你可以根据你自己的爱好装修，因为它的层高是够用的，所以不用考虑太多的问题。因为有的阁楼的最低高度都不到二米，那样你就要好好的安排你的屋里的摆设什么的了，而你这个是不用的。如果你的中间很高的话还可以做成那种小复式的感觉或是就弄一个在上面睡觉或是待客的地方都可以的，发挥你的想象吧。




回答于 2019-09-11 08:43:50

现在有很多购房者们觉得房子的价格太贵，在买房的时候可能会考虑一些优惠幅度较高的房子，例如顶层，一般情况下，顶层的房子要比其他的楼层便宜很多，而且顶层通常情况下也会带阁楼，但是有的懂行人不建议大家买阁楼，那么，为什么大家都不建议买阁楼？

现在有很多购房者们觉得房子的价格太贵，在买房的时候可能会考虑一些优惠幅度较高的房子，例如顶层，一般情况下，顶层的房子要比其他的楼层便宜很多，而且顶层通常情况下也会带阁楼，但是有的懂行人不建议大家买阁楼，那么，为什么大家都不建议买阁楼？买阁楼房子要注意什么？

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为什么大家都不建议买阁楼

现在我们来说说它的不足，因为它的位置比较高了，因此有时也会出现耗费能源和渗水的问题。夏天会感到很热冬天就会感到很冷，也会比底层的住户耗费更多的电和水，水压也比较小。并且高层住宅的公摊电梯运行费以及电梯维护费较多，没有电梯的顶楼，爬楼比较辛苦，不适合有老人的家庭。

买阁楼房子要注意什么

1、注意阁楼的结构

顶楼带阁楼的房子一般是顶楼房屋的一个卖点，但是并不是所有的阁楼设计都是实用的，有些带阁楼的房子比较窄小、黑暗、通风差等，所以大家一定要看阁楼的结构，如果是很不实用的阁楼则一定不要购买。

2、注意阁楼的高度

购房者购买带阁楼的房子还要注意阁楼的高度问题，因为阁楼的层高决定了阁楼是否纳入销售建筑面积。根据国家有关规定，只有高于2.2米的部分才会计入建筑面积，所以大家在选购时要注意测量阁楼的高度。

3、注意顶楼设计结构和用材

一般来说，带有阁楼的房子在防水和隔热这方面都做得不是很好，所以购房者买房时要特别注意顶楼的设计结构和用材。

4、雨天注意查看渗水和排水

如果带阁楼的房子是现房，那么购房者在春夏季看房的话，可以在大雨过后1小时到顶楼看看积水多不多；在秋冬季节看房的话，可以在屋顶上泼很多水，看是否有渗漏现象，排水是否畅通。

5、注意水压

对于购买现房的购房者来说，可以直接去顶楼查看水压，如果是已经有人入住的楼盘，那么可以向已入住的顶楼业主了解水压情况。如果是期楼，要求发展商提供水管用材等资料。

文章便是小编给大家分享的关于为什么大家都不建议买阁楼以及买阁楼房子要注意什么的全部信息了，希望能够对大家有所帮助，买阁楼的房子有一定的缺点，这也就是大家不建议买阁楼的最主要的原因，但是如果要买的话，我们也一定要知道买阁楼的注意事项。

回答于 2019-09-11 08:43:50

哈喽，大家好，我是小胖。很高兴收到邀请，来回答这道题。

1、看顶楼结构和材料

在购买房屋之前一定要向开发商索要顶楼的设计、施工材料，这样才能看出是否符合建筑标准，如果是现房的话，还可以根据外立面顶楼的一些标记线，目测房屋顶层隔热层的厚度。

2、注意顶楼的排水系统

注意看看顶楼的排水系统，在看房的时候最好能选择在雨后去看房或者在屋顶上泼水进行检测。然后经过一段时间后，回屋查看室内有无漏水渗水的痕迹，以此来判断房屋排水系统是否完善。

3、看水压是否足够

检查屋内的水压是否足够是非常有必要的，可以直接在房内打开水龙头查看水流量的大小。

4、必须具备消防设施

注意查看消防设施，因为消防设施配置是至关重要的，如果一旦发生火灾的话，热气和火势一般都会上升，所以顶楼的住户一定不能忽视顶楼的消防设施。

5、注意阁楼的高度

这就涉及装修的问题：

改善通风问题

减少阁楼压迫感

定做家具巧用空间

阁楼门宜采用推拉门

6、是否有额外付款

开发商要求购买顶楼房子的购房者额外支付阁楼的费用，要注意看看是否有额外的付款，如果有的话要看额外付款部分是否划算。

以上就是关于购买阁楼的房子要注意哪些问题的相关内容，希望对大家有所帮助，买房不是一件简单的事情，如果选择购买顶楼的房子的话，那么一定要注意看看以上这些问题是否会出现，如果该房屋都不存在以上这些问题的话，购买阁楼的房子是一个不错的选择。