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农村一户三宅怎么确权？
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发布时间：2019-02-08加入收藏来源：互联网点击：
回答于 2019-09-11 08:43:50
应该具体情况具体分析，农村的政策是一户一宅，你这一户三宅。如果人口很多，下面有子女多个的话。可以分散到他们每个人的头上，只要你确权的机会就大了。如果人口少，你一户三宅肯定确权不了。具体的情况还要和村委会沟通，国家的政策是确保人有所居，老有所养。
回答于 2019-09-11 08:43:50
农村一户三宅怎么确权？
从原则上来说，“一户一宅”的宅基地管理办法，全国各地各地都必须遵照执行，但在农村，一户多宅的这种现象屡见不鲜，如何把所有的房屋确权到房主名下，是很多农民都希望解决的问题，同时也给宅基地确权的工作增加了一定的难度。
这是一个普遍性的问题，这事看似简单，其实办理的过程很复杂，根据现行相关宅基地管理办法，“一户一宅”是一个硬性指标，任何单位和个人，都没有权利把一户多宅的所有房屋，全部确权到一户人的头上，这看似不合理的做法，实际上是国家为了防止农村乱搭乱建，浪费土地资源。一户多宅虽然不符合政策的规定，但也不代表就是违法建筑。以下情况，即便是确不了权，但同样不影响你使用房屋的合法性。
一地多宅
这种情况在农村较为常见，有些家庭子女较多，而且没有成家立业，父母为了公平起见，把房子分开建，便于将来子女分家时，兄弟、妯娌之间，不会为了争家产争住房发生矛盾纠纷。
虽然“一户一宅”的政策实施了那么久，但对于农村来说，还有一种情况，因原来的老住房基础不牢固，不敢往上面加层，家庭人口较多的农户，不得不在旁边新建房屋。
多地建房
在农村，这种情况不是很多，一般都是有不同的用途才建的房屋。
现实生活中，这种情况通常都是有创业需求，库房、门面房、生产用房都需要的情况下，才会有多地建房的事情发生，这一类通常都是国家为了鼓励农民创业带头致富，默认审批建的，说不上违规。
回答于 2019-09-11 08:43:50
一户一宅
回答于 2019-09-11 08:43:50
人家老祖宗遗留下来的，怎么确权，也不会分你一套吧！
回答于 2019-09-11 08:43:50
各省市对于一户多宅问题处理依据不同，以河北省等为例，依据《农村宅基地管理办法》第十四条农村村民因继承等原因形成一户拥有二处以上宅基地的，多余的住宅应当转让。受让住宅的村民必须符合申请宅基地的条件，并依照本办法的规定办理宅基地审批手续。农村村民一户拥有二处以上宅基地并且满二年未转让其多余的住宅的，村民委员会可以向乡（镇）土地管理机构提出收回集体土地使用权的申请，经县（市）土地行政主管部门审查、县（市）人民政府批准后收回，统一安排使用。
回答于 2019-09-11 08:43:50
虽然农村建房实行“一户一宅”，但在有些情况下，“一户多宅”未必会违法而被村集体拆除或收回。
要想做到“一户多宅”不违法，必须满足以下几点要求：
1、 面积总和符合宅基地面积标准
一户村民在本村有两处以上宅基地，但是加起来的面积总和并没有超过本地明文规定的宅基地面积标准，此时就可以按一宅予以确权。
2、 因农房继承、赠与等合法途径形成的一户多宅
宅基地使用权不能继承，但地上房屋作为农村私产是可以继承的，因继承农房占有宅基地而形成的一户多宅，可以进行确权。
3、 宅基地合法买卖
同村村民之间符合法定条件的宅基地买卖是允许的，这在农村很常见，比如符合分户建房条件，但因各种原因导致宅基地批不下来，那就选择购买本村的宅基房进行建设。
但这里要注意以下几点：买卖双方必须为同一集体经济组织内部成员、受让人没有住房和宅基地，且符合宅基地使用权分配条件、转让人拥有两处以上的宅基地、转让行为需征得集体组织同意、宅基地使用权不得单独转让，土地必须随房屋一并转让。
4、符合当地分户建房条件未分户而另行建房造成的一户多宅
以前，国家对于农村宅基地一户多宅采取的是“零容忍”态度，现如今，只要你的行为是充分合理地利用土地，没有造成资源浪费，也没有对其他村民产生影响，甚至按照当地政策规定，缴纳一定的税费后，即可正常使用多余房屋。
“一户多宅”多出的宅基地或将不予确权
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