您现在的位置: 首页 > 网站导航收录 > 百科知识百科知识
农村一户三宅怎么确权？
宅基地,确权,农村农村一户三宅怎么确权？
发布时间：2019-02-08加入收藏来源：互联网点击：
回答于 2019-09-11 08:43:50
在农村，一户多宅确实存在，但一户三宅的情况比较少见。根据我国农村宅基地管理相关规定，实行“一户一宅”的宅基地使用原则，因此，一户三宅自然在清理整治范围，需要妥善合理处置。
一户多宅的原因
在农村，形成一户多宅是有多种原因的。
一是家庭变迁导致。这种情况多存在于较为殷实的大家庭，以前的大家庭兄弟姐妹众多，家庭条件较好，考虑未来居居方便，给子女单独建房，但后来社会、工作发生变化，大部分子女进城或异地发展，导致住房空置，形成一户多宅。
二是村庄整治造成。过去的老村庄多拥挤在一起，道路狭窄，空间有限，随着交通和基础设施的改善，年轻人便在更便捷的村庄规划地选址建房，老房又未拆除，造成一户多宅。
三是盲目扩建引起。盲目扩建多见于城乡结合部，说是盲目扩建，不如说是有目的的违建。目的是建更多的房子出租获取利益，这种情况最难处置。
一户三宅怎么办？
根据现行农村宅基地管理办法，一户多宅是绝对不允许的，何况一户三宅，那么该如何处置呢？
首先，一户一宅是国家政策，遵纪守法是每个村民应该履行的义务，农户应该从思想上认识到一户多宅是不合理不合法的行为，务必按照相关要求进行合理整治。
其次，根据家庭实际情况，对照相关政策法规，合情合理的整改。如家庭一户多宅，有符合分户条件的，可以进行分户处理，将住宅合理合法的落实到新户主名下，就能够规避一户多宅的情况，及时确权发证；对于一些老旧住宅，按照村庄整治要求，予以拆除复耕，也是不错的选择。
最后，对于确实无法合理处置的多余住宅，应该坦诚根据既定的整治方案，接受相应处置，以便于对合法住宅及时确权发证。
总之，我国是社会主义国家，人民安居乐业是基本国策，一户一宅是节约耕地、解决农村居民居住的基本保障，大家都应该自觉遵守，有一户多宅的需要理性对待和合理处置，做到合情、合理、合法，共同维护农村健康发展，以实际行动助力乡村振兴。
回答于 2019-09-11 08:43:50
您好，我是您们最爱吃的炸薯条马岭薯，很高兴回答您的问题。
农村一户三宅这个不多见，以前还没有进行宅基地确权的时候建下来的，现在要确权如果没有相关证明还真有点头疼。
毕竟以前在农村建房子有没有宅基地证都可以建的，现在就不行了，没有宅基地证就不给你建，你敢建他们就敢拆谁也不敢冒险建，最后被拆了不但没有补偿还要给拆迁队工资，如此一来真是得不偿失。
一户三宅如果是在在没有实施确权之前就已经建好，那应该可以通过村委开出相关证明去办理确权。当然你最好能提供一些有力证据，证明这三宅真的是在国家实施确权之前就已经建好的。
不要为了确权而做着为达目的不惜说谎造假，被查出来可能会很严重的。
最后祝你早日把三宅确权。
回答于 2019-09-11 08:43:50
在农村，一户人家有3处宅基地的不多，但拥有两处宅基地的到是满多的，大多数人修了新房子未拆老房子就形成了一户多宅。其实，一家人有两处宅基地和有三处宅基地从确权的性质上都是一样的。
『关注农人阿洪，了解更多农村问题解答』
那么农村一户三宅怎么确权？
确权需遵循一户一宅规定。
《土地管理法》规定，农村一户人家只能拥有一处宅基地。宅基地确权是不能违反这一规定的。也就是说，即使一家人有三处宅基地，确权时也只能选择其中的一处宅基地进行确权，另外两处宅基地不预确权登记。
不能确权的两处宅基地怎么办？
很多人担心，有多处宅基地，只能确权一处，另外不能确权的是不是要被村集体收回，或者会不会被要求拆出？其实，大家没必要担心，不能确权的宅基地，只要是合法房产，包括历史遗留等原因形成的多处宅基地，村集体都不会要求拆出或者收回村集体，只是不能确权的房屋按目前的政策不能翻建而已。不影响居住使用，不影响出租转让，也就是说农村一户人家不能确权的多处宅基地，可以居住使用，可以出租给别人，也可以依法有偿转让等。
分户后再确权。
一户人家有多处宅基地的，不能确权的宅基地可以等孩子结婚成家后，申请将户口分开，然后以孩子的户头再申请确权。比如，一家人有两个孩子，三处宅基地，等孩子都成家后，申请分开户口，父母确权一处宅基地，两子女各确权一处宅基地，这样也是合法可操作的。当然，如果家庭人口少，宅基地多，卖也卖不出去，那不能确权的宅基地只有主动拆出或者等房屋自然垮塌后恢复成耕地，注意，一户多宅的宅基地恢复成耕地，使用权仍然属于本户主使用。
总之，一户三宅的情况，按目前的政策只能申请确权其中的一处宅基地，不能确权的村集体也无权无偿收回或者拆出，不影响居住使用和出租转让的合法权益，不能确权的宅基地，要么依法转让给别人，要么等孩子成家后分户再确权，反正不能确权的宅基地不允许新建、扩建、改建。
上一篇：有人说:电视剧《清平乐》中，官家喜欢曹皇后，你认同吗？为什么？
下一篇：返回列表
相关链接 |
||
| 网友回复（共有 0 条回复） |