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奋斗多年攒了100万，买个房子呢，还是银行存个大额存单？

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发布时间：2019-02-08加入收藏来源：互联网点击：

奋斗多年攒了100万，买个房子呢，还是银行存个大额存单？

回答于 2019-09-11 08:43:50

回答于 2019-09-11 08:43:50

诚邀，作为银行工作人员觉得你应该是懂业务的。

因为不清楚题主所在地的房价情况，但是如果首付款不需要100万的话这个问题就不是个2选1的问题了，这个情况下其实是不冲突的，为什么这么说。

首先，房子如果是刚需的话，建议是购买的，不用付过多的首付款可以的话首付款配置50万左右。银行的大额存单为20万起存，你可以拿剩下的部分资金购买大额存单，为什么说是部分资金？

1.因为现在银行的大额存单取消了挂档计息方式，说白了就是你提前支取一天所有的收益都会算活期，不像原来一样了，万一要用钱存了好久的钱都算活期不是有点可惜。

2.此次的疫情也给我一个重要的启示，那就是手里有现金的重要性，还贷款也是需要现金流的。


建议首付50万左右，30—40万购买大额存单，大额存单的收益与年限挂钩，三年收益最高，自身身上在留个10—20万资金为好。

写作不易，觉得有所帮助的话欢迎留言交流

回答于 2019-09-11 08:43:50

拥有有100万，就是百万富翁了，恭喜你，你算有钱人了。

有了100万，自然就想干点啥，这是人的本性，也是驾驭金钱的能力，那么面对这样的资金，该如何配置。或者是干点啥，的确是每个人比较重视的事情，存在银行，还是买个房子，或者做点理财，甚至小生意，都会有很好的收入，如果没有规划，不去合理支配，任其自由花费，估计几年下来就所剩无几了。

先说买个房子吧，现在的房价不算低，100万如果在一线城市，也买不了一个大房子，而且现在的房价将来涨的幅度不是很大，甚至有人预测未来房价持续下降，到2035年，人人都有房，那个时候房价肯定不会增长太猛，或许说那个时候人们收入提高了，房价没有涨，买房子轻而易举。

但是现在很多人购置房子，也是为了出租，毕竟目前房产虽然饱和，但是租房子的人也一大堆，随着城市化的进程，来城市的人越来越多，一时买不起房子，就租房子，但是现在人觉得租房子不划算，就按揭一个，所以租房子的行情也不是很好，除非好地段好铺面。

投资100万，算一个1000平米左右的房子，每年的租金也就3万左右，10年房价不涨也就130万左右的收入，如果房价涨了，一平米涨1000，也就是10万，年化率还不到4%，而存在银行，大额定期转存，加上复利年化率能达到5%左右，可见如果房价不吃香，银行存款还是比较划算，如果再购买个理财产品，稳定的保守性也能达到5%左右。

如果购买了房子租不出去，再花钱装修，那就得不偿失，装修10年以后几乎没有升值空间，自己住当然投资房产比较好，所以建议去存钱或者理财，也可以拿出一小点，十万八万的做点冒险股市投资。

回答于 2019-09-11 08:43:50

眼光不能仅局限于房产投资与银行大额存单这二个选项，会有更多的投资选择。

奋斗了多年，攒了100万，应该是有了自住的房子了。所以现在问的是要不要再买一套纯投资的房子。这就要看，你所在的城市以及地段了，房子又分商品房，酒店式公寓，店铺，别墅等等。不同城市，不同地段，不同类型的房子无论是价格，还是升值空间都有非常大的不同，所以，不具体分析是很难给出投资房产是否合算的结论来。有一点可以确定的是，资源仍会向大城市集中，相对比而言，大城市的房子肯定比小城市的具有升值保值空间，好地段的房子肯定比郊区的房子有升值保值空间。但房子的暴利时段已经过去了，再想依靠房子升值几倍的可能性不大了，房价能稳住不跌，或者微微涨一涨，就算不错了。这跟政策面有关。总之，房产很复杂，也不是三言二语能说得清楚。

而大额存单，这是存款性质，并不是投资性质。而买房是投资性质。所以这二个从某种程度上来说不是同类的事物，不具可比性。非要把二者放在一起比较，比较出来的结果其实是没有意义的。从安全性的角度来讲：房产有涨有跌，有风险，是属于投资属性，而大额存单是存款，分开存每家银行存50万，没有任何风险。从收益角度来说，房价有涨有跌，所以收益有高有低，也有可能亏损，但大额存单不会亏损，收益大概是年化3-5%之间（小银行利息更高一些）。从流动性角度来说，房产有价无市，变现并不容易，想出售一年半载也未必能卖出，而大额存单随时可以变现。

所以，你要想清楚，100万究竟是用来投资理财还是用来保障未来。如果是投资，眼光就放开一点，可以考虑风险投资，比如黄金，基金，股票，银行理财，债券等等，当然也包括房地产。如果是用来保障，那应该考虑保险，大额存单等银行存款。其实这100万应做资产配置，结合家庭的情况，自己的年龄，收入，以及未来的打算，好好规划这100万，合理做出安排。比如用10存定期，保障基本生活需要，用10买保险，保障未来退休需要及应对意外事故，用20万买安全性高的理财如债券，用30万可以考虑风险大但收益也大股票类投资。具体如何规划，你需要一人家庭理财规划师帮你出谋划策。

回答于 2019-09-11 08:43:50

非常开心能够帮你解答这个问题，首先恭喜你已经进入百万富翁的行列了，但是也不知道你当地的房价如何，未来升值空间怎样，所以不太好判断。如果要给这个问题一个比较实用的回答的话，我的建议是这样的。

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