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女方婚前买的房子有贷款,婚后可以加男方名字吗?你怎么看?
名字,房子,婚后女方婚前买的房子有贷款,婚后可以加男方名字吗?你怎么看?
发布时间:2016-12-08加入收藏来源:互联网点击:
可以。婚前买的房子,如婚后共同还贷,如果以后离婚,共同还贷部分将试视为夫妻共同财产分割
回答于 2019-09-11 08:43:50
一般情况下银行和房管局在房屋存在抵押的情况下是不允许变更所有人的。
不过现在婚后仍还贷款,这时的支出属于两个人的,以现在法律来看房子也有属于不贷款一方的财产。
如果夫妻一方结婚前签订了房屋买卖合同,并以自个的钱交付的首付款,如果离婚的话,这个房子怎么分配呢?
新婚姻法规定,夫妻一方婚前签订不动产买卖合同,以个人财产支付首付款并在银行贷款,婚后不动产登记于首付款支付方名下的,离婚时可将该不动产认定为不动产权利人的个人财产,尚未归还的部分贷款为不动产权利人的个人债务。
依前款规定不能达成协议的,人民法院可以判决该不动产归产权登记一方,尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分,离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则,由产权登记一方对另一方进行补偿。
回答于 2019-09-11 08:43:50
首先第一,加肯定可以加,具体流程网上就能查到。不过问题的重点应该是怎么看吧?我想正常情况下,男人应该保持适当的矜持,女方婚前买的房,就算女方主动提出来,男方应该也会拒绝吧!
第二来说,无论是男是女,既然是婚前财产,又是不动产。把加名字作为条件,都有点对结婚没信心的感觉,那还结它干嘛?别说房贷不房贷的,婚后财产是共同的,就算还房贷也是用的共同财产。如果是想着以后会离婚的话,结婚以后你肯定会住进去啊!就算离婚,你那部分就当房租了不是吗?而且还有一个女人每天陪着!怎么算都不能说赔了吧!如果是租出去的,租金也是共同财产不是吗?
回答于 2019-09-11 08:43:50
如果有贷款不可以加名字,
回答于 2019-09-11 08:43:50
可以加名字,但是需要在你的贷款还清以后
回答于 2019-09-11 08:43:50
婚后可以加名字,但是一般要在清贷之后。
到房屋所属房管局办理手续即可,夫妻间的过户,添加产权所有人是不收取税费的,只有一小部分手续费,具体数额地方不同,但是很少就对了。
需要携带的证件有,房屋产权证,贷款清偿证明,身份证,户口本,结婚证。还有去填个申请。
添加所有人之后,房屋成为共有财产。
不添加名字的话,婚后所偿还的贷款部分,为共有财产,首付及婚前偿还的贷款部分不属于共有财产。
回答于 2019-09-11 08:43:50
房子可以加名字,但新婚姻法规定,婚前财产,属于个人,婚后属于双方,结婚不一定是为了离婚,所以相互信任,白头偕老这才是对的
回答于 2019-09-11 08:43:50
可以加名字,具体细则可详细咨询当地房管部门!至于怎么看这个事,如果按照我的内心想法我想劝这个妹子最好不要加上男方姓名,还是得给自己留一份保险吧!
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