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和丈夫离婚后，房本上是我和丈夫共有，但是丈夫想要房，我应该怎么做会更好呢？

房产,房子,男方和丈夫离婚后，房本上是我和丈夫共有，但是丈夫想要房，我应该怎么做会更好呢？

发布时间：2020-12-06加入收藏来源：互联网点击：

和丈夫离婚后，房本上是我和丈夫共有，但是丈夫想要房，我应该怎么做会更好呢？

回答于 2019-09-11 08:43:50

回答于 2019-09-11 08:43:50

你和丈夫已经离婚了是吗？

你们离婚时，对房产怎么判决或者约定的，如果有具体内容，那么就按照当时的安排。

如果离婚时对房产没有处置，目前男方想要房子，你也同意，那么去掉你的名字，男方给你补偿房屋折价款。

如果你不同意，你也想要房子，你们可以竞价。谁高给谁。

如果你们都不要房子，那么卖掉分钱。

如果有贷款，去名字，需要咨询银行同不同意。一般去掉不是主贷人的那方比较容易。

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回答于 2019-09-11 08:43:50

婚前白头偕老的信誓旦旦，终究熬不过婚后琐碎的生活。现代人的离婚率越来越高，而离婚之后，房产的处理、分割一般都会是争议的焦点。

想解决好离婚房产分配问题，需要确定产权、协商分配和析产过户。

很多人会问，应该如何去界定房产产权？有何法律法规？

有人觉得，既然是夫妻财产，那就一定是一人一半。

也有人觉得，老婆婚后都没有参加工作，婚后所有收入都是老公一个人获取的，买房的钱都是老公出的，所以，房子就应该是属于老公的。

事实上房屋产权的确定，并不是你认为是你的，就是你的，你觉得一人一半就是一人一半的。

房产到底是夫妻共同财产还是夫妻其中一方的个人财产，它是有明确的法律规定的。

一、确定房屋产权

根据我国《婚姻法》及相关法律法规规定，夫妻财产制可分三类，即夫妻法定共有财产制、法定个人财产制和约定财产制。

虽然人民最高法院，要求法院在审理离婚财产分割案件时，遵循平等原则。

但是，在不同的夫妻财产制的条件下，离婚时房屋产权的分配是不同的。

1,夫妻法定共有财产。

如果法院判定房产属于夫妻法定的共有财产。离婚时，房产产权平均分配，夫妻一人一半。

夫妻共同财产一般指的是夫妻婚后的财产。婚后，其中任何一方的收入，都属于夫妻双方共有。

夫妻婚后，无论是哪一方出钱买的房子，都属于夫妻共同财产。

2,法定个人财产。

房产判定为法定个人财产，在离婚财产分割的时候，夫妻中一方可以独占房产全部产权。

我国法律规定，夫妻中的个人财产，在离婚的时候是不参与分割的。

3,约定财产。

夫妻在离婚时，可以自由协商，房产分配比例。达成一致意见后，签订离婚协议，就可以产生法律效力。

离婚时，按照离婚协议分割房产产权。

二、协商分配

现实生活中经常出现法院已经判决，但是在房产问题上，前夫前妻仍然有很多执行不下去的争议点。

问题中提到，你和你丈夫离婚，房产是夫妻共同财产，现在你前夫想要房子，你该如何办？

如果你不要这套房子，就需要让你前夫支付房产当前市价一半的现金给你。

如果你也要这套房子，就只能和前夫协商出让他那一半房屋产权。

协商后，不能达成一致意见，就只能出售现有房产，获取资金，一人一半。

离婚判决后，再次协商房产处理问题会更清晰，因为现在已经确定了产权的比例。前妻和前夫都想要房子，就只能出售房产，按产权的比例分配卖房的收益。

三、析产过户

如果房屋产权需要转移到夫妻双方中其中一人，就必须要做析产过户，否则，房产无法买卖。

析产过户需要夫妻双方证件。如果已经确定好了房产分配问题，就尽早做析产过户。以免时间拖久，对方不配合办理析产过户的手续。

析产过户的手续，在各地房管局都有公示其办理流程，当天去，当天就可以完成。

四、房改房，离婚时如何处理？

房改房是福利性政策购买的住房，最初的产权属于单位和集体，个人只是租赁其房产的租赁关系。

随后我国住房改革，个人可以购买部分或全部房屋产权。

婚前一人承租，婚后购买全部产权，登记在一人名下的，还是认定为夫妻共同财产。婚前一人承租，婚后购买部分产权。这种情况就比较复杂，一般情况下，房屋产权归夫妻中的承租方和单位，按照政府规定的标准给予另外一方现金补偿。

五、法院已经明确判决，但前妻或前夫，仍来骚扰怎么办？

有些事情远比想象中复杂。很多时候夫妻离婚，法院已经做了明确的房产归属，但是，其中一方仍会不停骚扰另外一方，想获取更多。

首先，做好安全防备。更换门锁，邀请亲戚或者朋友一同居住。这只是一个过渡阶段，对方可能觉得这个分配不公平或者心有不甘，在初期的时候会有一些情绪不稳定，所以在这个过渡阶段，找一个人陪自己居住，会更好一点。

其次，寻求警察、法院和物业的帮助。如果对方的行为过激，且不断骚扰和恐吓。就应该寻求警察和法院的帮助，同时要求物业不让他进小区。

最后，通过各种努力，对方还是不断骚扰。我觉得还是把这套房子卖掉，重新换一个位置居住会比较好。在一个新的家，开始新的生活，也许是最好的选择。

小结

很多夫妻，在离婚时为了财产，大动干戈、两败俱伤。为了避免这样的局面出现，我建议一定要确定清楚房产产权，然后进行析产过户。对方不甘心，仍然不断骚扰你，咱就卖掉房产，换个地方住。

夫妻共同财产，对方要房，你也要房。那就卖掉房产分钱，不然这个争议会一直得不到解决。

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回答于 2019-09-11 08:43:50

这是一个离婚房产分割的问题，婚姻法对此有比较明确的规定，分享下相关的意见，供参考。

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