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女方婚前买的房子有贷款，婚后可以加男方名字吗？你怎么看？
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发布时间：2016-12-08加入收藏来源：互联网点击：
女方婚前买的房子有贷款，婚后可以加男方名字吗？你怎么看？
回答于 2019-09-11 08:43:50
回答于 2019-09-11 08:43:50
房产证能不能加? 房产证怎么加名字? 有哪几种办法? 快进来看看这些你就知道
很多购房者可能不清楚，有贷款的房子是不能随便加名字的。因为如果你贷款买房，这房子就是你和银行共有财产，没有银行的同意，你不能随意变更房屋产权。
当然也不是一点办法，房产证上怎么加名字？
1、婚后房产证上进行加名字
夫妻婚后进行购买的房产，如果是房产证上只有一方的名字，现在想把对方的名字也加上，只需要双方持结婚证、身份证、房产证，到房管局办事大厅填写一份双方共同拥有该房产的申请，就可以办理房产证增加共有人的业务，费用包含配图费、登记费等，大约在100元以内。
2、婚前房产证上加名字
房子为一方婚前个人购买的，结婚后，配偶名字也想加为房子的共有人，则需要走房产交易的程序，即通过二手房转让或者赠与的方式，这种情况下要交纳契税、个人所得税、营业税等税费。
办理房产证加名手续，需要提供房产证、房子的市场指导价或评估报告和评估费用发票，买卖双方身份证，购房发票，契税证，网签购房合同房改房的时间以房本、收据、出售公有住宅协议上的时间为准，此外还需提供户口本、结婚证。另外，为了证明是购房人的唯一住宅，还需要房管部门出具无房证明。
以上的这些内容就是我能知道的了，了解这些是必不可少的，愿能帮到你。
回答于 2019-09-11 08:43:50
本身作为法律工作者，唯独这个回答不想涉及专业，只想谈谈人情世故。
我的观点是不加，理由有3
1.女性由于性别原因，天生追寻安全感，虽说一个房子代表不了什么，但我还是建议房子维持现状，男方婚后和她一起供房。至于房子的归属答案很明显。
2.普遍中国家庭，男主外，女主内。家庭财政大权都在女方手里。35以后得家庭，我只见过男的穷，没见过女的穷。所以谈房子的最终归属没意义。
3爱一个人，究竟意味着什么？我还是希望大家的结合都是因为感情，而尽量不添加别的因素。人到中年，大部分离婚意味着个人形象，财富破产。尽量避免吧。
用爱和情感把家呵护好，至于房子，真的只是个载体。我今年四十，我依然觉得，没有了家，房子意义还大吗？
我们大方相爱，不是为了以后计较。
回答于 2019-09-11 08:43:50
女方婚前买的房子有贷款，婚后可以加男方名字吗？我认为作为一名男士，不需要纠结这个事情，无论婚后是否一起还房贷，男人要有担当，要大度，不要让这种思想牵扯你太多的精力。作为男人，只管把自己的家庭和婚姻经营好就是了！！！想多了都是自寻烦恼，好好爱你的爱人！！
回答于 2019-09-11 08:43:50
您好，我是房地产开发商办证中心的人员，很高兴回答您的问题。
题主问题分几个情况：
1. 开发商还未交房的，即只网签了合同及提交了房产证所需资料，房贷已经按揭下来但房产证还在申办阶段的，可以跟开发商连同银行申请加明，我所在地方夫妻间加名字银行是允许的，房产证份额到时是共同共有（减名字的就不行），具体操作可以先咨询开发商，一般都是去开发商那里重填几个表单，另外合同上手动加名字就可以提交;
2. 房产证已经办出来，按揭贷款中，这种情况加名或减名都不行啦，主要银行那边不会同意，这种情况需要先将贷款全额付清，也就是赎证后才可以加名哦。
以上，希望对您有帮助，谢谢。
回答于 2019-09-11 08:43:50
需要贷款结清撤销抵押登记以后，夫妻之间可以从单独所有变更为共同共有，而且是免税的
回答于 2019-09-11 08:43:50
可以啊，女生需要安全感男生同样也需要
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