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未满两年的房子适合买吗？
税费,两年,房子未满两年的房子适合买吗？
发布时间：2016-12-08加入收藏来源：互联网点击：
若是转让出售购买时间超过2年的普通住宅，则免征增值税；
如果所售房产是非住宅类如商铺、写字间或厂房等，则不论证是否过2年都需要全额征收增值税；
回答于 2019-09-11 08:43:50
感觉还是靠自己了，自住的地方直接买就可以了，投资的话就不用了吧
回答于 2019-09-11 08:43:50
价钱合适就可以买
回答于 2019-09-11 08:43:50
刚需别犹豫！改善可以等等
回答于 2019-09-11 08:43:50
不适合，自己换房经验，光交税和中介费花了12万，血亏。也没找到合适心意楼层
回答于 2019-09-11 08:43:50
未满两年的房子最好不要买，如果是二手房，未满两年，要多出5.6%的增值税，相当于100万的房子差不多就要多交56000元的税，对于贷款买房的人来说，增加了购房成本，当然，如果是土豪，就随意。
回答于 2019-09-11 08:43:50
刚需不管什么时候都会买！但是炒房的话也没这个能力，可是现在还是有不少人在炒房，房价虽然不怎么涨但也是不会跌的。保证刚需。
回答于 2019-09-11 08:43:50
只要卖家同意这样做，你是买家你怕什么？我在武汉，我们这里未满两年的房子可以交易，就是税费比较贵，因为有税费所以总价比满了两年的会便宜十来万。到手价最后都差不多。只要你看中了这个小区地段，楼盘楼层，户型。就可以买。我自己也买了一套未满2的。没什么不好。
回答于 2019-09-11 08:43:50
问这个问题的一般都是刚需，不然不会纠结在是否满两年这个因素上。
1.如果这个房子非常好，符合你的所有预期，当然可以买，因为你觉得它很值！友情提醒建议在这个小区多转转，了解了解小区情况，上网搜索搜索这边的新闻看看有没有什么新的发现。一般不满两年就挂出来卖的都有这个那个的问题，两年内基本投资都收不回来，没有特殊情况不会亏损卖出的，所以要了解清楚。一旦有隐情，买到手以后后悔就来不及了。还是要慎重选择。
2.如果还有其他选择，建议满五，五年差不多各种配套基本成熟，换房因素也趋于学区工作因素较多，税费相对还能节省点，当然，五年的房子基本是居住功能较多，投资的话估计上涨空间有所压缩，如果长远看好，可以上车。
3.买房，一看眼缘，二看钱包。
回答于 2019-09-11 08:43:50
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