您现在的位置: 首页 > 网站导航收录 > 百科知识百科知识
这两个保利105平米的户型该如何选择？
户型,采光,朝南这两个保利105平米的户型该如何选择？
发布时间：2019-02-08加入收藏来源：互联网点击：
问题补充：
这是保利天悦同一楼盘的小面积户型，都是105平米，一个南北通双朝南，一个方正三朝南北面有连廊，该如何选择呢？
回答于 2019-09-11 08:43:50
回答于 2019-09-11 08:43:50
两个户型相比，各有优劣，对比如下:
△户型一
△户型二
1、朝向
两个户型都为南北朝向，但是论通透度，都差不多。
户型二比户型一更方正，我们国人买房更喜欢选择方正一些的户型。
户型一的户型型布局比户型二更新颖一些，户型二户型比较传统。
2、入户
入户都有缓冲区，户型一进门见玄关，私密性更好。
户型二，一眼看到底，需要设计玄关阻挡视线。
3、厨房
户型一，厨房离入户比较远。户型二厨房在入户门口。
从厨房采光来看，户型二比户型一稍差。
4、客餐厅
户型一客餐厅呈长条型，开间可能会比户型二小(图上没尺寸，只能目测)。
户型二客餐厅比户型一更方正一些。
从采光来看，如果户型一北面的卧室设计为卧室，一定会影响餐厅的自然采光。
户型二的餐厅自然采光主要也来自于客厅的窗户，所以自然采光也不会太好。
5、卧室
户型一，主卧朝南，次卧和书房朝北。
户型二，两卧室朝南，朝北的卧室自然采光必然不好，因为有连廊。而且北卧室字两个卫生间之间，后期需要注意防潮处理。
6、阳台
户型二阳台宽敞舒适，并且朝南，舒适度比较高。
7、赠送面积
户型二的赠送面积比户型一更多。
总结:
两个户型面积相同，如果总价也相同，选户型二更划算一些，但是户型二有连廊的问题，需要在实地看看比较稳妥。
_____ ____ ____ ____ ____ ____ ____ ____ ____
以上建议仅供参考。
原创不易，若觉有用，请点赞或分享支持!
图片来自网络，如有侵权，请联系删除。
回答于 2019-09-11 08:43:50
选第二个户型，其主要问题有设备平台装置应考量是否隔音、承重及渗透带来对后续家庭居住影响。第二户型好于第一户型，第二户型消除设备不利因素隔音前提下可首选第二户型，其次选第一户型。
回答于 2019-09-11 08:43:50
如果这两套都是105平的话，很明显第二套得房率比较高，户型方正，布局相对合理，双阳台，可以合理利用！
看户型图，第一套类似于高层户型，第二套类似于洋房户型，布局合理！
回答于 2019-09-11 08:43:50
很明显第二个好很多，户型方正，动静分区
回答于 2019-09-11 08:43:50
感谢邀请，很高兴能回答您的问题。
这两个户型差别很大啊，一个属于鸡头，一个属于凤尾。鸡头凤尾的选择人见人智，我在这里陪您做一些分析供您参考，希望能帮助您认清自己的需求，选择一个更匹配的户型。
我们先看看第一个户型。
好想看看楼层平面图啊，是哪个设计师设计出来的呢？我看了这么多户型图，这种结构的户型图第一次见。楼主能否提供楼层平面图欣赏一下呢？
在没有得到户型图之前，我猜测的楼层平面图是这样的：
这是一个一层两个单元（就是有两个公共楼道），本户型处于中间户。
红色框是邻居户型，绿色框是公共楼道，里面包含电梯间，楼梯间，电井水井风井等等若干功能空间。
不是如此的话，怎么解释靠上面的入户门（小黄圈处）
和右边的结构墙（大黄圈处）呢？
因此，我说这个户型是凤尾户型。凤指的是板式结构户型，这是市场上最好的户型结构，称之为凤凰绝不为过。
说它是凤尾，是这位这个板式户型开间太小，进深也太长了！
好一点的板式结构是这样的：
最佳的板式结构户型就像上图所示，一梯两户，两个户型共用一个电梯间。
户型开间尺寸（就是横的尺寸）比较大，进深尺寸（也就是竖的尺寸）比较小。开间进深比在1.2-1.5最佳。上图户型的开间进深比在1左右，还可以更好一些。
这样的户型，可以说是凤头，或者凤身。
而这个户型呢？
开间尺寸只有进深的一半。缺点在哪里呢？
1，这样的户型两面采光，整个餐厅位置不能直接采光，需要借阳台和厨房间接采光。厨房窗外还有一堵实墙。餐厅完全变成一个暗厅。
2，由于进深太长，空气南北对流的难度很大，完成房间内空气不顺畅，自然也不新鲜。居住在这样的房子里，难免舒适度不高。
但是不管怎么说，这也是比塔楼更高大上的板式结构，可以称之为凤尾户型。
我们来看看这个凤尾户型的优缺点及可能的改造方向：
1，玄关。
玄关开门不见厅，优点。
进门左边是次卧门，右边是去餐厅通道，换鞋收到比较多的干扰，缺点。
下一篇：返回列表
相关链接 |
||
| 网友回复（共有 0 条回复） |