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和丈夫离婚后，房本上是我和丈夫共有，但是丈夫想要房，我应该怎么做会更好呢？

房产,房子,男方和丈夫离婚后，房本上是我和丈夫共有，但是丈夫想要房，我应该怎么做会更好呢？

发布时间：2020-12-06加入收藏来源：互联网点击：

第一、《婚姻法》的规定

婚姻关系存续期间取得的房产一般认为都是夫妻共有财产。


双方在婚姻关系解除后，可以对共有房产进行分割，能协商处理的，根据协议的意思办；无法协商达成协议的，由人民法院分情形处理：

01、双方均主张房屋所有权，并且同意竞价取得的，应当准许；

02、一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价对房屋做出评估，取得所有权的一方应当给予另一方相应补偿。

第二、根据婚姻法规定，结合你的情况，分享具体的法律意见

01、房产的产权确认


房产证上有两个人的名字，一般来说，视为两人共同所有。

但在实践生活中，也存在例外情况：合伙购房

即双方婚前合伙全款购房，产权也写了两个人的名字，但男方没有出资，资金全是女方出的，这种情况下，证据确实、充分，一般会认定为女方的个人财产。

既然是女方的个人财产，男方想要这个房子的话，可以按照协议的价格分割给男方，男方按协议价或市场价补钱给女方即可。

02、双方共有的房产，男方想要，女方该怎么办？

⑴男方想要，女方不要

这种情况下，双方首先协议处理。

协议不成的，申请第三方房产评估公司对房产按市场价进行评估，双方都认可评估价以后，按双方认可的产权比例，由男方补偿相应的资金给女方即可。

⑵男、女双方都想要

流程也是一样的，首先双方协议处理，包括协议产权比例和房子价格。

达不成协议的，法院可以让双方经竞价取得，谁出价高，谁得房子产权，然后得房的人补钱给没得房的人即可。

因此，离婚分割房子产权，需要首先落实好产权究竟是一个人的，还是两个人的？接下来是协议好各自在房子中占有多大的产权比例？最后再说房子怎么分，怎么补钱？

第三、共有的房子，现在离婚了，男方想要，女方该怎么做更好？

01、如果房子是婚前购置，男方全额出资，女方未出资


这种情况下，虽然写了两个人的名字，但不是合伙购房，而是男方对女方产权赠与的，男方在离婚后想要拥有房子是合情合理的，女方可以适当拿一些补偿更好。

02、如果房子是婚前购置，男方未出资，女方全额出资

这种情况下，上面已经有分析，按上面分析的办更好。

03、如果房子是共同出资购买，共同参与偿还银行贷款的

男方想要房子，女方可以选择要，也可以选择不要。

⑴双方都有其他房产，女方可以选拿相应的补偿后，将房子给男方。

⑵女方没有其他房产，男方还有其他房产的，建议还是争取房子产权更好些。

⑶女方有其他房产的，男方没有其他房产，这时就算女方最后拿到了房子产权，但男方没有房产，离婚后没有住所，属生活困难。根据婚姻法的规定，一方离婚后没有住所，可以视为生活困难，另一方就负有帮助的义务，法律上体现对对方的帮助，就是所有权补偿或房间分一间给对方居住。

也就是说，女方最后拿到了房子，但男方没有房子，需要住处，女方可能还得给产权或房间给男方居住，离婚了，还住在一套房子里，就有些尴尬吧，卖房和出租都受到限制。

⑷双方都没有其他房产的，自己根据实际情况确定，这种情形下，双方都面临对对方在住房上的帮助义务。

因此，你这个事情是比较复杂的，真要完全假定各种情况，还是能说一大堆的；准确的法律意见还是以实际的证据材料和客观事实为准，细节有时候决定案件的定性和走向，不要忽略细节的作用。

回答于 2019-09-11 08:43:50

1）按法院判的执行，2）用钱找齐，3）按平方米一人一半。

回答于 2019-09-11 08:43:50

最好的就是以目前的市场价将你的那一半卖给你前夫

回答于 2019-09-11 08:43:50

离婚后如果没孩子，那么最好和前夫不要再有什么牵扯，各奔前程最好。。。至于房子，前夫想要的话让他按照市场价格一半给你钱就行了。如果他不愿给钱还要占着房子，你总不可能再住进去宣告所有权，那就起诉分割吧。

回答于 2019-09-11 08:43:50

这是一个常见的离婚财产分割问题，在我们婚姻财产分割里面，房子共同共有属于共有财产，在分割的过程中，首先双方协商，协商不成，就安份共有，如果有一方想要，就可以通过购买的方式进行给对方赔偿相对应的金额。个人见解，仅供参考，谢谢

回答于 2019-09-11 08:43:50

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