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山地建养猪场每年收租多少钱一亩合适?
山地,土地,补助费山地建养猪场每年收租多少钱一亩合适?
发布时间:2019-02-08加入收藏来源:互联网点击:
慌山或者山地建设养猪场,首先要考虑交通,其次是水源,还有就是粪污处理,现在国家对禁养区要求严格了,但基本的要求不会变,对于养猪户来说,也要考虑成本问题,交通问题等。
因此对于选择养猪场地时首先要选择符合要求的地方,避开名胜风景区,避开水源地,避开居民区这些是最基本的选择,因为养猪产生的污物很多,对环境的压力很大。
其次就是考虑成本问题,养猪场也不能太偏僻,否则一袋饲料你也拉不进来,白白增加很多成本,而且就算猪养成了,那个卖出去也得用车拉出去。还有就是水源,猪要喝水,还必须用水清洁,用水量是很大的。再有就是电、生活等等方面的问题,都需要考虑,猪舍不能过于潮湿,要干燥通风等等。
至于山地上建养猪场一年收多少钱租金,我觉得按照当地的土地流转价格,有些地方一亩川地要五百元,可山地也就是一百元左右,像我们这些山区地方,由于撂荒地太多了,一亩地还有五六十元一年的,随行就市是必须的。太高了没人租,太低了又划不来,只能是和大家的差不多吧
回答于 2019-09-11 08:43:50
中华人民共和国土地管理法第四十七条 征收土地的,按照被征收土地的原用途给予补偿。 征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。征收耕地的土地补偿费,为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。征收耕地的安置补助费,按照需要安置的农业人口数计算。需要安置的农业人口数,按照被征收的耕地数量除以征地前被征收单位平均每人占有耕地的数量计算。每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准,为该耕地被征收前三年平均年产值的四至六倍。但是,每公顷被征收耕地的安置补助费,最高不得超过被征收前三年平均年产值的十五倍。 征收其他土地的土地补偿费和安置补助费标准,由省、自治区、直辖市参照征收耕地的土地补偿费和安置补助费的标准规定。 被征收土地上的附着物和青苗的补偿标准,由省、自治区、直辖市规定。 征收城市郊区的菜地,用地单位应当按照国家有关规定缴纳新菜地开发建设基金。 依照本条第二款的规定支付土地补偿费和安置补助费,尚不能使需要安置的农民保持原有生活水平的,经省、自治区、直辖市人民政府批准,可以增加安置补助费。但是,土地补偿费和安置补助费的总和不得超过土地被征收前三年平均年产值...可以增加安置补助费,土地补偿费和安置补助费的总和不得超过土地被征收前三年平均年产值的三十倍。 征收城市郊区的菜地、自治区,按照被征收的耕地数量除以征地前被征收单位平均每人占有耕地的数量计算。但是、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费,尚不能使需要安置的农民保持原有生活水平的,在特殊情况下,为该耕地被征收前三年平均年产值的四至六倍,由省,每公顷被征收耕地的安置补助费、直辖市参照征收耕地的土地补偿费和安置补助费的标准规定,经省、直辖市规定,可以提高征收耕地的土地补偿费和安置补助费的标准。 征收耕地的补偿费用包括土地补偿费,为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍、自治区。 被征收土地上的附着物和青苗的补偿标准、自治区。征收耕地的安置补助费、直辖市人民政府批准。每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准。 依照本条第二款的规定支付土地补偿费和安置补助费。但是。需要安置的农业人口数、经济发展水平,按照需要安置的农业人口数计算.64万元,最高不得超过被征收前三年平均年产值的十五倍,用地单位应当按照国家有关规定缴纳新菜地开发建设基金。征收耕地的土地补偿费,由省。
一般情况下征收林地及其他农用地平均每亩补偿0,按照被征收土地的原用途给予补偿中华人民共和国土地管理法第四十七条 征收土地的。 国务院根据社会。 征收其他土地的土地补偿费和安置补助费标准
回答于 2019-09-11 08:43:50
支持和收益要成正比!你计算一下租金和运费,便宜点的地方,各种社会关系你能搞定的地方,跟租金对比一下!利益最大化!
回答于 2019-09-11 08:43:50
谢邀请。
作为一个多年的商业分析师,定价是做生意中非常常见的一个问题。
长话短说,合适的价钱不是由你或者承租人决定,而是由市场决定。换句话说,就是同种商品,在这里是出租的养猪场在别家租了多少钱。第二种估算方法是,市场上肯为这个商品付出最大的价钱。当你没有很多人来竞价的时候,建议你去小小的收集一下信息,看看这个人的前期投入,运营成本大约多少钱,这么快地儿能养几头猪,按照现价,一年后或者三年后大约每年能赚多少钱,理想状态下多久能回本,然后你就大约能把握到这个人愿意出价的最大值了,如此每个人可能有些不一样的情况,考虑之下,应该会有一个范围,剩下的就看你的沟通能力了。
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