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房产税、土地税在减免的政策情况下还有税款是怎么回事？

房产税,减免税,纳税人房产税、土地税在减免的政策情况下还有税款是怎么回事？

发布时间：2020-12-06加入收藏来源：互联网点击：

房产税、土地税在减免的政策情况下还有税款是怎么回事？

回答于 2019-09-11 08:43:50

回答于 2019-09-11 08:43:50

很高兴能回答你的提问

在疫情期间，国家出台了一系列降税减费措施，助力企业经营。其中就有对经营困难的企业见面房产税和土地使用税，这个要在电子税务局申请的，要提供一些证明材料。具体要咨询12366




回答于 2019-09-11 08:43:50

房产税、土地使用税减免政策出台，与有无产生税款那是两回事！简单认为有了减免税政策，就当然的没有税款了是片面的认识！

一、纳税人（企业）首先要对照国家及当地有关房土两税的减免政策，是否符合减免税条件：

比如预审核自己是否属于减免税政策支持的行业，因为房土两税大都支持中小企业，物流、租赁行业等；还有税率，政策执行期间等也需要关注。

二、如果符合减免税条件，纳税人要按规定准备材料，提交申请。

（一）一般情况下申请减免税需提交如下资料：

1、减免税申请；

2、纳税人减免税申请核准表；

3、房产证，土地证等权属证明；

4、财务报表，资金证明；

5、相关合同协议等；

（二）提交申请

房土两税大部分地方是一年两次申报缴纳（有的地方一年一次；房产税从租计征的除外），分别是4月15日和10月15日。纳税人应在此时间之前向主管税务机关提书面申请，减征或免征符合条件的房土两税。

（三）税务局审核同意

经主管税务机关核准同意后，纳税人应在4月30日或10月30日之前完成申报缴纳。

总体而言，房产证和土地使用权证是在税务征管系统里做了登记的，系统是自动按规划计算税款的。在有享受减免税等税收优惠政策时，纳税人应提交减免税申请并经主管税务局核准后方能实际执行享受。

你未去办理减免税申请核准，系统里当然还存在有税款了！





回答于 2019-09-11 08:43:50

针对你提出的情况简述如下：

这次因受疫情影响减免的房产税、城镇土地使用税政策执行时间是2020年1月1日至2020年6月30日。在此期间只减免3个月的房产税和城镇土地使用税。

1、如你企业的房产税、城镇土地使用税核定的是按半年缴交，这次免征只免征3个月，所以你公司在这个征期还有3个月的房产税和城镇土地使用税要缴。

2、如你自有房产、土地有出租的，在申请免征时要计算剔除这出租的部分，出租部分的房产、土地还是要缴房产税、城镇土地使用税。

3、如你出租的房产、土地为个体工商户免租金的，也要按这出租给个体工商户的免房租的部分免征房产税、城镇土地使用税。

4、在疫情期间被政府征用的房产，按实际征用时间和面积计算免征房产税、城镇土地使用税。

详情请看下面文件：






回答于 2019-09-11 08:43:50

这个问题描述不清楚，无法回答。

希望你喜欢我的回答。关注〈初收小蒜〉，专注财税投资创业问答。谢谢！

回答于 2019-09-11 08:43:50

(一)、纳税人自用房屋按原值缴纳房产税有困难的,可申请减免其闲置未利用房屋房产税。具体条件为: 1 、完全停产企业; 2 、因自然、气候条件导致季节性停产企业; 3 、因遭受自然或意外灾害的企业。

(二)、纳税人出租房屋按租金收人缴纳房产税确有困难的,可给予以下减免税照顾。

1 、完全停产企业出租房屋取得的租金收人,主要用于解决下岗职工工资、社会保险费等特殊困难的,可按房产原值征收房产税;对按房产原值缴纳房产税仍无法解决下岗职工工资、社会保险费等困难的,可按租金收人比例减免房产税。

2 、行政机关及事业单位出租房屋取得的租金收入,如遇到特殊情况,纳税确有困难的,可按房产原值征收房产税。 依据:《 关于房产税纳税困难减免有关问题的通知》 津地税地〔2005〕 1 号规定:一、纳税人自用房屋按原值缴纳房产税确有困难的,可申请减免其闲置未利用房屋房产税。具体条件界定为: 1 、完全停产企业; 2 、因自然、气候条件导致季节性停产企业; 3 、因遭受自然或意外灾害的企业。 二、纳税人出租房屋按租金收人缴纳房产税确有困难的,可给予以下减免税照顾。 1 、完全停产企业出租房屋取得的租金收人,主要用于解决下岗职工工资、社会保险费等特殊困难的,可按房产原值征收房产税;对按房产原值缴纳房产税仍无法解决下岗职工工资、社会保险费等困难的,可按租金收入比例减免房产税。 2 、行政机关及事业单位出租房屋取得的租金收入,如遇到特殊情况,纳税确有困难的,可按房产原值征收房产税。

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